В ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНОЙ школе «Полюс» по инициативе депутата думы Находкинского городского округа по 26 избирательному округу Евгения Воронина состоялась встреча жителей микрорайона Астафьева с директором ООО «Горжилуправление-1» Александром Роговым и начальником Находкинского отделения Дальэнергосбыта Егором Егоровым. Жителей микрорайона волновали два злободневных вопроса – обслуживание управляющей компанией жилфонда микрорайона и общедомовые начисления потреблённой электроэнергии (ОДН).
Вопросов по содержанию территории накопилось очень много. Собравшихся интересовало, на что расходуются платежи населения, как планируются управляющей компанией капитальные и текущие ремонты их жилого фонда?
— Ваш микрорайон обслуживает наша компания. Это 54 многоэтажки, более 150 тысяч квадратных метров жилья, — сказал директор ООО «Горжилуправление-1» Александр Рогов. – За одиннадцать месяцев текущего года было начислено почти 20,7 млн рублей коммунальных платежей, из них собрано около 20,4 млн, или 98 процентов. Выполнен капитальный ремонт дома на Рыбацкой,15, обновлена мягкая кровля и заделаны швы стеновых панелей. Комплексный ремонт сделан на Крабовой,1 и 2. Заканчиваются работы на Астафьева, 113. В целом же отремонтировано 1774 квадратных метра кровель на 40 домах на сумму 645 тысяч рублей. На восьми домах выполнен ремонт более 230 погонных метров швов стеновых панелей почти на 60 тысяч рублей. В восьми многоэтажках отремонтирован 31 подъезд, на что израсходовано почти 686 тысяч рублей. Кроме того, 1,2 млн рублей было направлено на ремонт системы отопления и почти 946 тысяч – системы горячего водоснабжения, 312,3 тысячи вложено в ремонт канализационных стоков.
В будущем году, по словам Александра Борисовича, планируется отремонтировать подъезды в многоэтажках № 21, 23, 25, 27, 107 по ул. Астафьева, на Рыбацкой,5, а также в домах № 52, 54а по ул. Пирогова, сделать капитальный ремонт в домах по ул. Астафьева,23, и Рыбацкой,5, подавших в управляющую компанию соответствующие заявки.
Немало вопросов было адресовано и директору Находкинского филиала Дальэнергосбыта Егору Егорову. Главный вопрос — общедомовые начисления за потреблённую электроэнергию. Сумма ОДН у некоторых собственников уже достигла 1,5-1,8 тысячи рублей в квартал. Это помимо начислений на электроэнергию по индивидуальному счетчику.
— От жителей микрорайона нам поступило 13 заявлений с просьбой пересчитать ОДН, — сказал Егор Валентинович. – Начисления ОДН производятся по факту потреблённой домом электроэнергии. Чуть позже сделаем инвентаризацию электросетей многоэтажек, чтобы выявить причины больших начислений. Возможно, где-то воруется электроэнергия, а где-то потребляется жильцами в неучтенном виде. Такая работа недавно была проведена нами на доме № 116 по улице Астафьева. В январе собственники получат квитанции, где за декабрь им будет сделан перерасчёт в сторону снижения ОДН. Кстати, в Находке есть 23 дома, где ОДН равны нулю.
Согласно закону к 1 января будущего года во всех многоэтажках должны быть установлены счётчики ОДН независимо от того, предусмотрены на это у собственников деньги или нет. Один такой счётчик обходится в пределах полумиллиона рублей. Дальэнергосбыт взял на себя все издержки по установке общедомовых приборов учёта. В ООО «Горжилуправление-1» в свою очередь ввели дополнительную ставку и приняли на работу специалиста, который будет заниматься только вопросами ОДН и работать в тесном контакте с Дальэнергосбытом. Работы в этом направлении предстоит ещё немало, чтобы выявить все случаи незаконного потребления электроэнергии на каждом доме. Управляющая компания уже направила предписания всем арендаторам встроенных в многоэтажки магазинов, парикмахерских, а также питающихся отсюда автостоянок о переключении на отдельные линии либо заключении соответствующих договоров.
С помощью сотрудников Дальэнергосбыта также будут проверены квартиры собственников, которые оплачивают электроэнергию не по индивидуальному счётчику, а по нормативу. Они могут потреблять, например, 500 кВт/час, а оплачивать всего лишь за 100. Раньше никакого криминала в этом не было, да и теперь всё это делается вполне законно. Но разница между потреблённой и оплаченной электроэнергией такими жильцами ложится на кошелёк всех собственников дома. Что можно тут сделать? В лучшем случае — воздействовать на совесть собственника, чтобы уговорить его перейти на учётную оплату электроэнергии. Кстати, в ближайшее время нормативы будут предусмотрены такие, что платить по ним станет уже невыгодно.
Владимир ФЁДОРОВ