В «НР» №40 от 23 марта с.г. было опубликовано интервью начальника Находкинского отделения филиала ОАО «ДЭК» — Дальэнергосбыт Егора ЕГОРОВА, разъясняющего вопросы законности начисления общедомовых начислений за электроэнергию, методы расчёта и способы уменьшения ОДН. В редакцию вновь пришло немало писем с возражениями и мнениями на ту же тему. И мы вновь предложили руководителю отделения ответить на вопросы читателей.
-
Егор Валентинович, в своём письме наш читатель Владимир Андреевич Третьяк утверждает, что то, что энергетики предъявляют к оплате своим абонентам как ОДН, потребители и так оплачивают в счетах, поступающих из управляющей компании, в статье «Содержание и текущий ремонт жилого помещения». Так ли это?
.Нет, дублирования платежей не происходит. Действительно, до 2009 года потребление электроэнергии на общедомовые нужды входило в статью «Содержание и текущий ремонт жилого помещения» и рассчитывалось в соответствии с нормативами. Со второго квартала 2009 года, когда филиал ОАО «ДЭК» по постановлению правительства начал выставлять счета-квитанции со строкой «ОДН», стоимость электрической энергии, расходуемой на общедомовые нужды, исключена из счетов на оплату коммунальных услуг. С введением новой формы расчетов расходы на общедомовые нужды распределяются и начисляются индивидуально каждому владельцу жилого помещения многоквартирного дома в составе платы за коммунальную услугу «электроснабжение».
-
Несмотря на то, что вы уже рассказывали о методе расчёта ОДН, этот вопрос вновь возник у читателей. В частности, этот же автор приводит в своём письме метод, при котором расход по индивидуальному счетчику умножается на коэффициент потребленной электроэнергии на общедомовые нужды.
.Существует четкая модель распределения ОДН, прописанная в Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам тем же постановлением правительства. Берётся разница между показаниями общедомового счётчика, который учитывает всю электроэнергию, поступившую в дом, и суммарным объёмом электроэнергии, потреблённой в квартирах, оборудованных и не оборудованных приборами учёта, а также юридическими лицами, запитанным после общедомового прибора учёта. Данная разница распределяется между собственниками жилых помещений, имеющими индивидуальные счётчики и рассчитывающимися по нормативу, а также нежилыми помещениями, находящимися под общедомовым счётчиком, пропорционально потреблению каждого из них.
-
В своём письме наш читатель предлагает вам, цитирую: «Формулу в счетах за электроэнергию необходимо привести в порядок».
.Мы строго руководствуемся действующим законодательством, а именно постановлением правительства № 307, в котором прописана формула №9 при расчётах потреблённой энергии в жилом помещении и на общедомовые нужды.
-
Но и наш читатель утверждает, что свои расчёты он производит именно по формуле №9, но у него получается немного другой результат.
.Самостоятельно сделать расчёт не так просто, как кажется на первый взгляд. Для удобства граждан и обеспечения доступности расчетов мы показываем в квитанциях начисление на общедомовые нужды (долю ОДН) — фактическое потребление электрической энергии, используемой на общедомовые нужды, и приводим необходимые для расчётов данные по потреблению электроэнергии.
Для того чтобы наглядно продемонстрировать, как рассчитывается потреблённая электроэнергия нашим абонентам, я предлагаю сделать расчёт на примере дома данного читателя, проживающего по адресу: проспект Мира, 32. В его доме 58 квартир. Дом частично оборудован приборами учета — общедомовым и на 83% индивидуальными приборами учета. Установлено оборудование (распределительные щиты проводного Интернета и кабельного телевидения), принадлежащее ОАО «Ростелеком» и ООО «Уссури-Телесервис», с которыми у ОАО «ДЭК» заключён договор. Электроэнергия, потреблённая этим оборудованием, не участвует в распределении ОДН, поэтому вычитается из общедомового потребления.
Для расчёта применим формулу 9 (приложение 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением № 307 от 23.05.06 г.):
Рку3i = VD / (Vnp + Vnn) * Vi * Tky
где: VD — фактический расход электрической энергии, определенный по показаниям общедомового прибора учета в многоквартирном доме за вычетом суммарного расхода электроэнергии, не участвующей в распределении ОДН, — 25280 кВт/ч.
– 87 кВт/ч.
Vnp+ Vnn — суммарный расход электрической энергии в жилых и нежилых помещениях, оборудованных приборами учета, измеренный индивидуальными приборами учета в жилых и нежилых помещениях, не оборудованных приборами учета, определенный для жилых помещений исходя из нормативов потребления электроэнергии, — 20163 кВт/ч.
Vi — объем электрической энергии, потребленной за расчетный период в i-помещении (квартире), оборудованном прибором учета, — 278 кВт/ч.
Tky – тариф, установленный в соответствии с законодательством для Приморского края — 1,69 руб./кВт/ч.
Подставим в формулу значения и получим общий расход потребления (индивидуальное потребление плюс на общедомовые нужды) для данной квартиры:
Pky3i = ( 25280 — 87) / 20163 * 278 * 1,69 = 587,02 (руб)
Для того чтобы получить «долю ОДН» потребления электрической энергии на общедомовые нужды для квартиры № N, из полученного результата необходимо вычесть индивидуальное потребление по этой квартире:
587,02- (278 x 1,69) = 117,2 (руб.) , 69,35 кВт/ч.
-
В своём письме он спрашивает: «Когда будет внедрена новая «платёжка» ресурсоснабжающими организациями в городе Находке на основе формы, утверждённой Минрегионразвития?»
.Я не могу отвечать за все ресурсо-снабжающие организации, но на сегодняшний день все квитанции на оплату коммунальных услуг сформированы согласно требованиям Минрегионразвития. Нынешняя форма квитанции (счёта) на оплату электроэнергии была утверждена губернатором Приморского края в июне 2011года. Она разработана в соответствии с требованиями Минрегионразвития РФ.
-
Егор Валентинович, наших читателей интересует и другой вопрос — как строятся отношения между управляющими компаниями и энергокомпанией?
.На сегодняшний день все 34 управляющие компании (УК) Находкинского городского округа заключили договоры энергоснабжения с агентскими функциями с Находкинским отделением филиала ОАО «ДЭК» — Дальэнерго-сбыт. В них обозначены все аспекты взаимоотношений между УК и Даль-энергосбытом. Также в нём прописана передача ДЭК агентских функций в части снятия показаний приборов учёта, расчёта потреблённой электроэнергии многоквартирным домом, выставления счетов потребителям, получения платы с абонентов за потреблённую электроэнергию, зачёта денежных средств, полученных от потребителей и т.д.
-
Сегодня все отношения переходят в договорное русло, однако наши читатели утверждают, что многие из них до сих пор не заключили договор со своей управляющей компанией. В связи с этим они интересуются, обязаны ли они в этой ситуации оплачивать коммунальные услуги?
.Отсутствие договора на управление многоквартирным домом между управляющей компанией и собственником жилья не освобождает последнего от оплаты услуг по содержанию и текущему ремонту жилого помещения, а также услуг по предоставлению ресурсов (воды, тепла и электроэнергии), в том числе на общедомовые нужды. Оплачивать оказанные коммунальные услуги собственников обязывает Жилищный кодекс РФ, а также уже обозначенное постановление.
-
Ещё одна наша читательница Галина Архипова спрашивает, почему не учитываются при расчётах показания, которые она снимает и передаёт в Находкинское отделение в последний день каждого месяца?
.Если абоненты снимают и передают свои показания в последний день месяца, эти показания заносятся в базу, и согласно им производится расчёт индивидуального потребления, а также доли ОДН. В том случае, если абонент фиксирует и передаёт нам показания своего прибора учёта в другие дни, ему производится дорасчёт за оставшиеся дни месяца по среднесуточному потреблению. В результате в квитанции он видит показания выше тех, которые он передал.
Согласно данным нашей электронной базы, расчёт оплаты за потреблённую электроэнергию читательнице в этом году производился по её показаниям, которые она действительно передавала в последний день месяца. Во второй половине прошлого года за три месяца (июль, октябрь, ноябрь) расчёт также производился на основании показаний, переданных потребителем на последний день месяца. По трём месяцам (август, сентябрь, декабрь) ввиду того, что показания снимались на 21 число, а Галина Яковлевна не передавала показания, при расчёте потребления был применён дорасчёт.
-
Она просит объяснить, почему в адрес находкинцев приходят долговые квитанции с красной полосой, в которых указывается несуществующий долг. Ей в прошлом году трижды приходили уведомления об отключении электроэнергии, однако после того, как производилась сверка, выяснялось, что долга нет.
.Одной из причин данной ситуации является то, что денежные средства, внесенные через банк или почтовое отделение, отражаются на лицевом счете потребителя позже, чем выпускаются долговые квитанции. То есть абонент немного затянул с оплатой квитанции – заплатил за свет позже рекомендуемой нами даты, наши специалисты не получили подтверждение поступления платежа за использованную электроэнергию. В том случае, если ежемесячное потребление данного абонента превышает три норматива, мы имеем право ограничить его энергоснабжение. Поэтому, получив долговую квитанцию, потребителю необходимо обратить внимание на то, какого числа она была выпущена — если он оплатил электроэнергию позже или накануне (за 2-3 дня) её выпуска, то переживать не стоит. И ещё один совет – не затягивайте с оплатой квитанции.
Второй причиной могут стать разночтения в показаниях. Например, прибор учёта абонента входит в категорию «трудный доступ», то есть установлен в квартире или в тамбуре за закрытой дверью, в связи с этим у агента по сбыту электроэнергии зачастую нет возможности снять показания. В результате начисления производятся по среднему относительно предыдущих периодов, а реальное потребление абонента намного меньше. Потребитель оплачивает электроэнергию по своим показаниям, не обращая внимания на то, что начисления ему проводятся по среднему, и за ним накапливается долг.
В этой ситуации я рекомендую абонентам прийти на сверку в центр обслуживания потребителей Находкинского отделения Дальэнергосбыта по адресу: Верхне-Морская, 6А. А для того, чтобы в дальнейшем исключить подобную ситуацию, нужно обеспечивать доступ к прибору учёта агентов по сбыту электроэнергии для снятия показаний или самостоятельно передавать показания электросчётчика в последний день каждого месяца.
Телефон для отправки показаний за потребленную электроэнергию с помощью СМС-сообщений — 8 914 339 88 01.
Подготовила Нина КОЛЬЦОВА