НОВЫЙ год, как и ожидалось, начался с сюрпризов нерадостных и прежде всего — роста коммунальных тарифов. Разницу по отношению к декабрьским платёжкам мы ощутим на своих кошельках не далее как в начале февраля, когда наступит время погашения квитанций за январь, а по иным статьям жилищно-коммунальных услуг — и того раньше. О том, какие изменения произошли в этой сфере, мы попросили рассказать начальника отдела цен и тарифов администрации Находкинского городского округа Лину КОРОСТЫЛЁВУ.
-
Лина Викторовна, давайте начнём с того, что послужило основанием к повышению коммунальных тарифов?
— Прежде всего — изменения в налоговом законодательстве. И то, что коммунальные тарифы в Приморье, в том числе и Находкинском округе, не поднимались уже два года. А между тем цены на материальные ресурсы и электроэнергию для коммунальных организаций за этот период заметно выросли.
-
В структуре всех платежей по-прежнему самыми ощутимыми являются тарифы за отопление и горячее водоснабжение. Насколько возросли они для населения, бюджетников, иных потребителей?
— Плата за эти услуги изменилась с 23 ноября прошлого года. Стоимость тепловой энергии, к примеру, для собственников и нанимателей жилья возросла на десять процентов. Теперь гражданам приходится платить 1693 руб. 37 коп. за одну гигакалорию вместо прежних 1539 руб. 43 коп.
-
Сохранилось ли субсидирование населения из краевого бюджета на отопление и ГВС? Если да, то им могут воспользоваться все потребители, или какая-то часть?
— Сохранилось. Прежде всего воспользоваться льготой смогут семьи, которые стоят на учёте в отделе социальной защиты населения и пользуются субсидиями на оплату жилищно-коммунальных услуг, либо граждане, которые получают ежемесячное пособие на ребёнка или нескольких детей. Для этой категории населения тариф на тепловую энергию оставлен прежним, то есть 1539 руб. 43 коп. за одну гигакалорию. Для остальных граждан предусмотрены социальные выплаты на разницу в тарифах. Для бюджетных учреждений и иных потребителей КГУП «Примтеплоэнерго» тариф с 1 января текущего года установлен в размере 3016, 08 руб. за гигакалорию.
-
Насколько вырос тариф по электроэнергии?
— Для населения — на 9,7 процента. Если прежде мы с вами платили 1 руб. 54 коп. за один кВт\час, то с первого января его стоимость возросла до 1 руб. 69 коп. с учётом НДС.
-
А какие ныне установлены тарифы за пользование холодным водоснабжением и канализационными стоками?
— Плата за водоснабжение выросла на 9,8 процента, то есть с нового года стоимость одного кубометра воды поднялась с 25 руб. 64 коп. до 28 руб.11 коп. Изменились и нормативы потребления. Если раньше жильцы благоустроенной квартиры с горячим водоснабжением оплачивали эту услугу по нормативу 5,78 кубометра на человека, то теперь будут платить за 7,3 кубометра. Но у каждого потребителя есть возможность контролировать собственные затраты, установив в своей квартире индивидуальный прибор учёта на воду. С нового года также претерпели изменения и тарифы на водоотведение. С 17 руб. 83 коп. за кубометр они поднялись до 19 руб.83 коп., рост составил 11,2 процента.
-
Осталась ли на прежнем уровне плата за содержание и ремонт жилья?
— Издержки на эту статью расходов выросли для нанимателей на 18,5 процента. Однако новые тарифы начнут действовать только после того, когда собственники жилых помещений многоквартирного дома проведут общее собрание и примут решение об увеличении тарифа до приемлемого для них уровня.
-
Лина Викторовна, на ваш взгляд, что стало основной причиной для роста всех тарифов ЖКХ?
— Основная причина — изменения в налоговом законодательстве. Если прежде все управляющие компании, применяющие упрощённую систему налогообложения, платили налог во внебюджетные фонды (пенсионный, социального страхования и обязательного медицинского страхования) в размере 14 процентов от фонда оплаты труда, то с 1 января нынешнего года станут платить 34 процента.
Аналогичный налог для предприятий коммунальной сферы, как, например, ОАО «Дальневосточная энергетическая компания», КГУП «Примтеплоэнерго», МУП «Находка-Водоканал», которые предоставляют нам свои услуги, вырос на восемь процентов и составил также 34 процента. Всё это в итоге отразится на бюджете предприятий.
Получается, все сто процентов коммунальных платежей переложены на плечи потребителей?
— Такое можно сказать только по водоснабжению, водоотведению, утилизации твёрдых бытовых отходов, ремонту и содержанию жилья, где все сто процентов мы с вами оплачиваем уже шесть лет. А вот платежи за тепловую и электрическую энергию этого уровня ещё не достигли.
-
Напомните, пожалуйста, кто устанавливает либо изменяет тарифы?
— На тепловую и электрическую энергию, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение тарифы устанавливает департамент по тарифам Приморского края. Утверждение платы за содержание и ремонт жилья для нанимателей муниципального жилищного фонда в соответствии с Жилищным кодексом РФ относится к полномочиям органов местного самоуправления. Перед принятием соответствующего постановления администрация Находкинского городского округа запросила у управляющих компаний предложения о перечне, объёмах услуг и работ, размере платы за содержание и ремонт жилых помещений. Они предоставили поадресный перечень многоквартирных домов и свои расчёты по обслуживанию жилья, которые были рассмотрены на заседании комиссии по регулированию цен и тарифов. Кстати, плата за содержание жилья в Находке не менялась более полутора лет.
В декабрьских квитанциях наниматели увидели информацию об изменении платы за содержание и ремонт жилых помещений, а вот её новый размер в квитанциях появится только после того, как собственники квартир многоэтажных домов примут соответствующее решение на общем собрании и утвердят дату изменения платы. Это сугубо их полномочия. Их решение является обязательным также и для нанимателей муниципального жилья. Если срок будет установлен с 1 января текущего года, значит, весь дом перейдёт на новую плату с 1 января. При этом её размер может быть ниже установленного постановлением администрации Находкинского городского округа. Стоимость услуг будет зависеть от перечня работ по содержанию мест общего пользования и общего имущества многоквартирного дома в соответствии с договором управления многоквартирным домом.
-
Слышал, готовятся изменения по части взимания оплаты за сбор, вывоз и утилизацию твёрдых бытовых отходов (ТБО)?
— Согласно жилищному законодательству РФ сбор, вывоз и утилизация ТБО относятся к услугам по содержанию жилья, и с 1 января нынешнего года плата за эту услугу начисляется из расчёта на один квадратный метр общей площади вашей квартиры, а не количества проживающих в ней лиц, как это было раньше.
-
Можно ли показать в цифрах, как это отражается на наших кошельках?
— Для наглядности, обратим внимание на приведённую ниже сравнительную таблицу начислений на стандартные квартиры за услуги по сбору, вывозу и утилизации ТБО с 1 января текущего года. В графе 3 и 4 расчёты сделаны по старому принципу, то есть на количество проживающих в квартире, в графе 5 и 6 – по нормам действующего законодательства.
До 2011 года существовали предельные индексы для нанимателей и собственников жилья, которые несколько сдерживали рост тарифов. А теперь их не будет?
— Да, с 1 января текущего года плата за содержание жилья для нанимателей муниципального жилищного фонда не ограничивается предельными индексами. Данные изменения внесены федеральным законом от 27.07.2010 г. № 237-ФЗ. Но для собственников жилых помещений данных ограничений не существовало и до выхода этого закона. На сегодняшний день предельными индексами ограничивается рост платы только граждан за коммунальные услуги.
-
Чем в этой ситуации можно обнадёжить людей?
— Самый оптимальный вариант – устанавливать индивидуальные приборы учёта, чтобы оплачивать за фактически потреблённые услуги. А что касается содержания жилья – плотнее работать с управляющими компаниями и требовать от них стабильного качества предоставляемых услуг.
Сегодня у каждого из нас появилась возможность иметь информацию об организациях, оказывающих нам услуги. Правительством России утверждены стандарты раскрытия информации как для организаций коммунального комплекса, так и для управляющих компаний. Дополнительную информацию по этой теме граждане округа могут получить на сайте администрации НГО в разделе «Тарифы».
