В ПОСЛЕДНИЕ годы промышленное и гражданское строительство в Находкинском округе заметно активизировалось. Сдаются новые здания, сооружения, жилые дома, строятся особняки и целые коттеджные посёлки. Это зримые приметы, что округ развивается, хорошеет и облагораживается его территория, в лучшую сторону меняется облик города.
До сдачи — месяц
К завершению подходит строительство дворца правосудия с видом на озеро Солёное, который расположен по улице Школьной, 19.
Первоначально это здание из шести этажей строилось под финансовое учреждение. В начале 90-х годов была поставлена коробка из кирпича, потом по некоторым причинам работы приостановили на длительный срок. Без крыши оно простояло до 2007 года. По просьбе управления судебного департамента Приморского края были пересмотрены документы формы собственности и профиль строения. Проектная компания ООО «Приморпроект» подготовила соответствующий проект, генподрядчиком выступила находкинская компания ИП «Массис». В этом же году была накрыта крыша, вставлены пластиковые окна, и вскоре начались отделочные работы.
Строительство дворца правосудия довершает ИП «Аветисян». Как сообщил прораб этой компании Сергей Юрченко, на сегодня здесь практически выполнены все основные работы — подведены инженерные и электрические коммуникации, сделана внутренняя разводка сетей, смонтирована система отопления, сантехника, благоустройство прилегающей территории, осталось закончить отделку первого и второго этажей.
Общая площадь здания — около пяти тысяч квадратных метров. По проекту в нём разместятся 12 залов судебных заседаний. В отличие от прежнего помещения нарсуда здесь работников юстиции ожидают просторные и уютные кабинеты. Фасад дворца будет отделан современным материалом — алюкобондом. Ввод в эксплуатацию намечен на октябрь текущего года.
Наравне с этим продолжаются строительство профилактория на пятьдесят мест в бухте Красные камни, делового центра — во Врангеле по ул. Внутрипортовой,19, административного здания по ул. Пирогова, реконструкция здания учебно-производственного комбината по ул. Дзержинского под административное здание Пенсионного фонда, строительство автосервисной станции по ул. Дзержинского, 9д, магазина товаров первой необходимости в районе ул. Шоссейной, 10. Сдача этих объектов намечена на четвёртый квартал текущего года. В следующем году планируется начать работу по строительству спортивной базы в районе лагеря отдыха «Сатурн», магазина строительных материалов и складских помещений по ул. Угольной, 61, торгово-выставочного комплекса в районе оз. Солёного, административно-офисного здания по ул.Седова (район ост. «Тихоокеанская»).
Планируется ввести в эксплуатацию четвёртый и пятый этапы стадиона «Приморец», яхт-клуб и базу отдыха на семь гостевых домиков «Чёрный Марлин» в бухте Тунгус, два спецобъекта — автосервис с магазином и автостоянкой, а также автомойку с автомагазином и открытым складом хранения автомашин по Северному проспекту, № 70 и 41. Также планируется провести реконструкцию санатория-профилактория «Меркурий». Здесь к одноэтажному зданию прачечной будет надстроена гостиница на 36 мест. Кроме того, рядом с супермаркетом «5+» на проспекте Мира начато строительство торгового центра «Эльдорадо», а около супермаркета «5+» в районе Гагарина — центр общественного питания с баром. Кстати, здесь уже был сделан фундамент, но по некоторым причинам работы на некоторое время приостановлены.
Супермаркет вместо АЗС
По заказу находкинской фирмы ООО «Апельсин» по улице Школьной, ниже здания бывшей гостиницы «Находка», развернулось строительство двухэтажного супермаркета по продаже строительных материалов. Генподрядчиком выступила находкинская компания ООО «Прайм Хаус», которую уже знают в городе. Один из последних объектов, построенных ею, — торговый комплекс «Тихоокеанский».
18 мая, как раз в день рождения города, на месте его возведения была забита первая свая, а 24 июня принята первая партия бетона. Проект здания подготовила находкинская проектная фирма «Ризалит». Оно будет построено в виде полукруга общей площадью более восьми тысяч квадратных метров.
Находившуюся доселе на этом месте автозаправочную станцию полностью ликвидировали, бензоёмкости подняли из земли и вывезли. По словам главного инженера ООО «Прайм Хаус» Анатолия Голуб, компании предстоит выполнить немалый объём строительно-монтажных работ. Только на возведение первого этажа по предварительным подсчётам уйдёт более двух тысяч кубометров бетона. Строителям приходится работать весь световой день, привлекая иностранную рабочую силу. Немало средств и времени потребовалось и на подготовительные работы, в частности, строительство подпорной стенки. Сегодня здесь выполняется нулевой цикл. До зимы планируется положить плиты перекрытия первого этажа, а к весне 2013 года сдать супермаркет в эксплуатацию.
Гипермаркет для водителей
Многие, наверное, обратили внимание на здание необычной формы, которое строится в районе автовокзала. Здесь, на месте бывшего кафе «Бригантина», которое было полностью снесено, сегодня поднимается современный автомобильный гипермаркет.
Работы выполняются владивостокской строительной компанией ООО «Мастер» по заказу московской фирмы ООО «ГиперАвто». В соответствии с программой этой фирмы на Дальнем Востоке России уже построена глобальная сеть её торговых комплексов. Они разместились в Артёме, Южно-Сахалинске, находкинский гипермаркет – седьмой по счёту. Его возведение началось в ноябре прошлого года, и на сегодня здесь выполнено процентов 80 строительно-монтажных работ.
— Это специализированный автомобильный торговый комплекс, в котором будут не только продаваться запасные части и различные узлы для автомобилей, но и откроется пост по техническому обслуживанию автомашин. Его специалисты могут установить или поменять на вашем автомобиле любую износившуюся деталь, по заказу клиента выполнить другие ремонтные работы с большими скидками. Кроме того, наша головная компания регулярно проводит в сети гипермаркетов всевозможные акции, когда один из группы товаров продаётся по оптовой цене. К примеру, в ноябре прошлого года, когда многие магазины перед зимой, наоборот, приподняли цены на аккумуляторы, наши торговые комплексы продавали их по оптовой цене, — рассказывает директор по развитию ООО «ГиперАвто» Владимир Гасанов.
Проект торгового комплекса выполнила владивостокская компания ООО «АрхДиз». При строительстве здания использовались монолитные перекрытия, изготовленные по современной немецкой технологии. Сдача в эксплуатацию намечена на декабрь нынешнего года.
Два дома по одной технологии
В районе Дзержинского, 16, силами ООО «Находкинское строительное управление» возводится 100-квартирный блоксекционный жилой дом.
Он спроектирован компанией ООО «Приморпроект» и заложен два года назад. Дом состоит из пяти секций, каждая — по 20 квартир. Сегодня здесь выполнено примерно 70 процентов строительно-монтажных работ. Проведены водопровод и электрические коммуникации, проложены телефонные сети, установлены две теплокамеры. Ориентировочно к середине октября текущего года намерены завершить работы по монтажу отопительной системы. Подача тепла будет осуществляться от центральной котельной, расположенной по улице Сидоренко.
Фасад дома планируется утеплить минеральными плитами и специальным металлическим сайдингом — кроспаном. Сдача в эксплуатацию намечена на сентябрь 2011 года. Сегодня стоимость одного квадратного метра общей площади здесь составляет 28 тысяч рублей. Часть квартир уже распродана.
В непосредственной близости от этого стройобъекта ООО «НСУ» поднимает ещё один 80-квартирный жилой дом также из красного кирпича. Оба дома возводятся по одной технологии.
Спрос на жильё продолжает расти
Статистика ещё раз подтверждает, что строительство жилья в Находкинском городском округе постоянно и уверенно набирает обороты. Так, если в позапрошлом году в эксплуатацию было введено три дома общей площадью квартир почти 5,4 тысячи квадратных метров, то в прошлом вошли в строй действующих шесть домов общей площадью квартир почти 28 тысяч квадратных метров. Индивидуального жилья соответственно 43,4 и 52,5 тысячи квадратных метров.
Судя по размахам, нынешний год должен существенно превзойти эти показатели. К примеру, на 1 июля нынешнего года в округе было введено в эксплуатацию всего 17,2 тысячи квадратных метров многоэтажного и 24,9 тысячи малоэтажного жилья. Во второй половине года темпы нарастают. Уже сданы 45-квартирная пятиэтажка в районе ул. Бокситогорской и 103-квартирный пятиэтажный дом по ул. Мичманской. На четвёртый квартал планируется сдача сразу двух десятиэтажек. ООО «ХСО» завершает работы на 135-квартирном доме в районе МЖК, а ИП «Аветисян» достраивает 54-квартирный дом по проспекту Мира. Две другие десятиэтажки на 82 и 34 квартиры эти предприятия планируют сдать в будущем году.
Если заглянуть немного вдаль, то по заказу ООО «Кемпинг ХХ1 век» в Ливадии на улице Победы,13, возводится пятиэтажный 60-квартирный жилой дом, сдача которого намечена на 2011 год. В том же году планируется сдача 72-квартирной девятиэтажки в Находке в районе проспекта Мира, 34, которая будет возводиться компанией ООО «Офрис».
Наравне с этим по заказу ООО «Строймаркет» ведётся проектирование двух 16-этажных 128-квартирных жилых домов и одного 11-этажного, а также 135-квартирного дома по улице Невельского, что во Врангеле. Компания ООО «Промстройинвест» планирует построить пятиэтажный 60-квартирный каркасно-монолитный жилой дом в районе улиц Спортивной-Ореховой. ООО «Компания «Мол-Центр» намерено возвести в ближайшее время 100-квартирную десятиэтажку в районе бульвара Энтузиастов. ИК «Восточные ворота» готовится к строительству 16-этажного 110-квартирного каркасного жилого дома на улице Рыбацкой, 17. ЗАО АК «Надежда» получило земельный участок также под строительство на ул. Владивостокской, 26, десятиэтажного 80-квартирного кирпичного жилого дома. Из других интересных проектов — ООО «ИСК «Аркада» намеревается сначала построить в районе улицы Фруктовой 16-этажный 58-квартирный каркасно-монолитный жилой дом, а потом здесь же поставить целый комплекс из 11-, 13-, 15-этажных трёхсекционных каркасно-монолитных жилых домов с автономной котельной. Застройщик уже получил разрешение на строительство.
Что ожидает Находкинский округ в плане застройки жилыми домами в ближайшем будущем? Так, готовятся проекты на строительство 45-квартирной шестиэтажки в районе Северного проспекта, 23, жилого микрорайона для нефтяников ООО «Приморский нефтеперерабатывающий завод». Рассчитывает на строительство двух пятиэтажек, по 60 квартир каждая, в районе ул. Куйбышева и ООО «Компания «Биг Вуд-Находка». По заказу ООО «Находкинский судоремонтный завод» планируется строительство двух 72-квартирных десятиэтажных жилых домов в районе гума. В целом запланировано ввести в эксплуатацию почти 311,2 тысячи квадратных метров жилья.
Пока приостановлено на неопределённый срок строительство девятиэтажного 60-квартирного дома в районе ул.Тимирязева, 1 (заказчик ЦНТМ «Внедрение»), десятиэтажного 80-квартирного жилого дома по ул.Спортивной,18, и девятиэтажки на 143 квартиры в районе ул. Бокситогорской, 49 (заказчик на оба дома — Приморский судоремонтный завод), а также пятиэтажного крупнопанельного дома на 60 квартир в районе ул. Бокситогорской, 43 (заказчик ИП «Аветисян»), пятиэтажного здания общежития на 45 квартир по ул. Астафьева, 11а (заказчик ООО «Востокстройсервис»), и 16-этажного 64-квартирного дома в районе ул. Дзержинского, 13 (заказчик ОАО «Строитель-43»).
Благодаря такой обширной программе по строительству жилья долголетние проблемы многих находкинцев, думается, наконец-то будут решены. Чем больше возводится в округе домов, тем ниже будет опускаться планка стоимости одного метра в новостроях и на вторичном рынке жилья.
Владимир ПАНТЮХОВ, фото автора
