О тарифах в режиме онлайн

Изменению с 1 июля 2012 г. тарифов на коммунальные услуги и платы за жилое помещение нанимателей была посвящена онлайн-конференция с начальником отдела цен и тарифов администрации Находкинского городского округа Линой Викторовной Коростылевой, проходившая на официальном сайте www.nakhodka-city.ru. «НР» публикует ответы на наиболее актуальные вопросы, поступившие от находкинцев.

• Елена: Скажите, тариф на свет был 1,69 руб. Какой будет с июля? И какой по счётчику будет на воду? Спасибо.

Л.В. КОРОСТЫЛЕВА: В соответствии с постановлениями департамента по тарифам Приморского края с 1 июля 2012 г. установлены следующие тарифы на коммунальные услуги для населения Находкинского городского округа:

электроснабжение – 1,936 руб. за кВт/ч;

водоснабжение – 28,65 руб. за м3;

водоотведение – 20,21 руб. за м3.

Тариф на водоснабжение за 1 м3 установлен одинаковым и для потребителей, имеющих индивидуальные приборы учета, и для потребителей, рассчитывающихся за услуги водопотребления по нормативу.

• Анатолий: Какой будет тариф на вывоз ТБО? И на отопление с ГВС?

Л.В. КОРОСТЫЛЕВА: С 1 июля 2012 г. увеличен на 13% тариф на тепловую энергию, поставляемую КГУП «Примтеплоэнерго». Но плата граждан за отопление останется неизменной, так как предельная величина тарифа на тепловую энергию оставлена в том же размере – 1693,37 руб. за 1 Гкал (с НДС). То есть будет увеличен размер социальной выплаты по оплате услуг отопления, и, несмотря на то, что в квитанциях за июль будет указан новый тариф, конечная плата за отопление останется прежней.

Плата за сбор и вывоз ТБО входит в состав жилищной услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома. В плате, установленной нанимателям муниципального жилищного фонда, доля затрат на сбор, вывоз и утилизацию ТБО составляет 2,40 руб. за 1 м2. В том числе с 1 июля 2012 г. в данную плату включены затраты по сбору и вывозу крупногабаритного мусора в размере 0,41 руб.

• Ксения: Поясните, пожалуйста, на каком основании поднимаются тарифы на коммунальные услуги? Почему в Находке тарифы на коммунальные услуги и ЖКХ значительно превышают тарифы в других городах Приморского края?

Л.В. КОРОСТЫЛЕВА: По данным департамента ЖКХ Приморского края наш отдел провел анализ средневзвешенных тарифов по оплате жилья и коммунальных услуг населением по 34 муниципальным образованиям Приморского края за 2011 г. В результате тарифы, действующие на территории Находкинского городского округа, занимают следующие места: содержание и ремонт жилья – 4; плата за наем – 10; водоснабжение – 2; водоотведение – 4; горячее водоснабжение – 6; отопление – 20.

Рост тарифов на коммунальные услуги обусловлен ростом цен на энергоносители, на материалы, на оплату труда, в прошлом году существенное влияние оказало изменение налогового законодательства, что привело к росту налоговых отчислений в Пенсионный фонд, фонды социального и обязательного медицинского страхования.

• Ирина: Странно, у нас, наверное, из крана течет «золотая» вода, потому что во Владивостоке 1 м3 холодной воды стоит 19,43 руб. (у нас – 28,11), а стоки — 6,96 руб. (у нас – 19,82). Итого у нас на 12 руб. дороже, а с 1 июля еще дороже. Почему такая разница?

Л.В. КОРОСТЫЛЕВА: Соглашусь с вами, что у нас течет «золотая» вода, если говорить о её качестве и о том, насколько она нам жизненно необходима, как второй, после воздуха, элемент.

В отношении тарифов нельзя сравнивать Находку и Владивосток по стоимости водоотведения стоков. До недавнего времени Владивосток вообще не имел очистных сооружений, и вся канализация сливалась в море. А у нас практически все стоки проходят очистку и поэтому затраты по водоотведению МУП «Находка-Водоканал» значительно выше.

В отношении водоснабжения. Ежегодно в Находке сокращаются объемы водопотребления. Большинство промышленных предприятий перешли на водоснабжение от собственных скважин. Новых промышленных потребителей у Водоканала нет. Граждане устанавливают индивидуальные приборы учета и относятся рационально к потреблению воды. Строительство объектов к саммиту АТЭС позволило КГУП «Приморский водоканал» значительно увеличить объемы реализации воды и соответственно снизить себестоимость 1 м3.

• Елена: Раз уж коммунальные услуги подорожали, будет ли увеличена субсидия? Или на субсидию влияют другие факторы?

Л.В. КОРОСТЫЛЕВА: Расчет льгот и субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг гражданам осуществляется из устанавливаемого администрацией Приморского края размера стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг по муниципальным образованиям. С 1 июля 2012 г. стандарт рассчитан с учетом роста тарифов на все жилищные и коммунальные услуги.

Кроме льгот и субсидий для граждан будет увеличен размер социальной выплаты по оплате услуг отопления, так как предельная величина тарифа на тепловую энергию для населения оставлена в том же размере – 1693,37 руб. за 1 Гкал (с НДС).

• Александр: До сей поры хронологичность увеличения тарифов за коммунальные услуги просматривалась за период в один год. Сейчас же увеличение произошло в период полугода. Неужели такая тенденция сохранится? Ведь именно коммуналка, по статистическим данным, забирает ежемесячно в среднем до 35% дохода граждан.

Л.В. КОРОСТЫЛЕВА: Принцип изменения тарифов на жилищно-коммунальные услуги с 1 июля сохранится и в 2013 г., то есть с 1 января 2013 г. увеличения тарифов не будет.

Что касается доли платежей населения. При сравнении платы граждан за стандартную 3-комнатную квартиру площадью 54 м2, в которой проживают три человека, с уровнем благоустройства дома, соответствующего средним условиям в Находкинском городском округе (с централизованным водоснабжением, водоотведением, отоплением, горячим водоснабжением, с электроснабжением), с данными краевой статистики о номинальных денежных доходах на душу населения в месяц плата по новым тарифам составляет 11,6%. Если у граждан расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг превышают 22% в совокупном доходе семьи, то у них есть право на получение субсидии.

• Елена: По постановлению администрации Находки №1007 от 9 июня 2012 г. повышается размер платы за услуги нанимателей муниципального жилищного фонда. В нашей управляющей компании юрист утверждает, что плата поднимется и для собственников жилья. Где правда?

Л.В. КОРОСТЫЛЕВА: В отношении платы граждан за содержание и ремонт жилых помещений в многоквартирных домах. В соответствии с ч. 3 ст. 156 Жилищного кодекса РФ «размер … платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений… муниципального жилищного фонда… устанавливается органами местного самоуправления». На основании данного положения администрацией Находкинского городского округа и было принято постановление 1007.

На основании данного постановления администрацией Приморского края устанавливается размер стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг по Находкинскому городскому округу, используемый при расчете льгот и субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг гражданам.

В начале июля мы с вами получили квитанции на оплату жилищных услуг, в которых управляющие организации предлагают собственникам до 26 июля провести собрание, на котором принять решение об изменении размера платы за содержание и текущий ремонт жилья.

В соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ «размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме … определяется на общем собрании собственников помещений … с учетом предложений управляющей организации». В квитанции ваша управляющая организация предложила установить плату за содержание и текущий ремонт в размере, не превышающем плату, установленную постановлением администрации Находкинского городского округа № 1007 для нанимателей муниципального жилищного фонда.

В случае, если собственники не соберутся на собрание, и даже собравшись, не примут решение о тарифах, управляющая организация вправе обратиться в орган местного самоуправления об установлении платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, и для собственников помещений таких многоквартирных домов она будет установлена администрацией Находкинского городского округа.

• Савельева Е.Н.: Что означает несогласие жильцов дома с утвержденными новыми тарифами на услуги ЖКХ: то, что для этих жильцов тарифы останутся прежними, либо то, что тарифы уже утверждены администрацией города и на несогласие с их повышением жильцам будет предложено отказаться от какой-нибудь из услуг управляющей компании, чтобы вписаться в прежний тариф?

Л.В. КОРОСТЫЛЕВА: Вы правильно понимаете последствия непринятия решения собственниками об изменении платы за содержание. Чтобы вписаться в прежний тариф, придется отказаться от части услуг.

В настоящее время администрацией города установлено изменение платы за содержание жилья только для нанимателей. Сегодня администрация города такой же собственник помещений в многоквартирных домах, где есть неприватизированные, то есть находящиеся в муниципальной собственности квартиры. И если в вашем доме есть такие, вы обязаны пригласить представителя администрации на собрание. Наниматели муниципального жилья не имеют права голосовать за решение собственников.

Изменение платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме, не принявших на их общем собрании решение об установлении размера платы за содержание и ремонт помещений, будет установлено отдельным постановлением администрации Находкинского городского округа после обращения управляющих организаций по домам, где эти собрания не пройдут до 26 июля 2012 года.

• Светлана: Поясните, пожалуйста, как поступить в следующей ситуации. Если собственники помещений в многоквартирном доме намерены принять решение о повышении размера платы за содержание и текущий ремонт в ином размере, чем указано в постановлении администрации НГО от 9 июня 2012 г. № 1007, могут ли они в своем решении указать размер платы с учетом ее повышения в процентном соотношении: например, указать: «повысить размер платы…на 10%», а также определить период повышения не с 1 июля 2012 г., а с 1 октября 2012 г.?

Л.В. КОРОСТЫЛЕВА: Если собственники на своем собрании принимают решение не менять размер платы или устанавливают его в меньшем размере, то у управляющей компании будет недостаточно средств на обеспечение должного содержания вашего многоквартирного дома. Первое, что может предложить вам управляющая компания, это сокращение статьи «текущий ремонт». То есть вы должны понимать о последствиях принимаемых решений. Когда вы заключаете договор с управляющей компанией, в нем есть перечень работ, которые она выполняет и соответственно несет ответственность по содержанию общего имущества дома. Она же и отвечает перед органами контроля – жилищной инспекцией, пожарной службой, Роспотребнадзором и др. Но, если вы исключаете из перечня те или иные работы, ответственность ложится на собственников помещений.

На официальном сайте Находкинского городского округа (www.nakhodka-city.ru) в разделе «Тарифы» размещены перечень работ и услуг и соответствующие расчеты платы за содержание и ремонт жилого помещения с расшифровкой по видам услуг и степени благоустройства многоквартирных домов на 1 м2 общей площади жилого помещения. Если вы считаете, что ваша управляющая компания не должным образом выполняет работы, не соблюдает сроки и периодичность, у вас есть право требовать снижения платы. Вы самостоятельно можете определить размер снижения (с учетом информации, размещенной на сайте) и заявить претензию управляющей организации. И тогда ответственность за обеспечение сохранности общего имущества дома остается у управляющей компании. Выбор за вами.

С другими ответами на вопросы, поступившие в ходе онлайн-конференции, можно познакомиться на официальном сайте Находкинского городского округа (www.nakhodka-city.ru).