В прошлом году в находкинскую общественную приемную Уполномоченного по правам человека в Приморском крае обратились 120 горожан. С жалобами, вопросами, претензиями самыми разными. Изменились динамика и характер обращений. Меньше стало жалоб на работу коммунальных служб, больше – правовых тем и проблем. Причем не из разряда консультационно-организационных, когда достаточно оперативного совета профессионального юриста с приличной практикой. Мы вместе с вами этот период за четыре года работы общественной приемной уже миновали. Обращения на эту тематику стали гораздо серьезнее. И есть тому причины. Самая весомая — в наш электронный век, как свидетельствует почта, без бумажки, как и сто лет назад, ты – букашка и любому из нас без нее обратное не доказать.
….Известие о том, что половину дома, в котором она прожила три десятка лет, придется покупать, Веру Ивановну повергло в шок. Не верилось, что квадратные метры, построенные своими руками, после скоропостижной смерти гражданского супруга стали муниципальной собственностью, а не перешли в ее собственность по наследству. И хозяйка одной второй домовладения пошла по инстанциям. Безуспешно. Везде ей сочувствовали и понимали, насколько тяжело принять эту новость, но закон в ее ситуации однозначно был не на ее стороне. Собственник завещания в пользу гражданской жены не оставил.
Да, дом строили вместе, оформили права собственности на двоих застройщиков, но при этом гражданский брак за эти годы так и не стал официальным. Оба были уверены, что это просто формальность. Ведь живут душа в душу под одной крышей, ведут совместное хозяйство. Но именно это обстоятельство после смерти Августа Трофимовича стало решающим в споре, кому будет принадлежать его половина дома, права на которую в течение полугода не заявили его законные наследники по причине отсутствия таковых. Веру Ивановну к ним закон не относит. И доля покойного была признана судом выморочным имуществом, перешедшим по закону в собственность муниципалитета.
В общественную приемную Уполномоченного по правам человека она пришла, устав от хождений по кабинетам, в надежде, что все можно исправить задним числом и доказать право получить полдома по наследству. Увы. Юристы, разбиравшиеся в жалобе по нашей просьбе, подтвердили лишь одну ее привилегию – приоритетное право покупки этой части по рыночной стоимости и через аукцион. По-другому нельзя – ни передать просто так, ни продать за условную цену. И теперь у нашей заявительницы все хлопоты связаны со сбором нужной суммы для оплаты своих же квадратов. Для нее этот период стал настоящим кошмаром, для всех, кто так или иначе стал участником разбирательств, – наглядным уроком, к чему может привести беспечность и правовая безграмотность. Вера Ивановна только сейчас поняла, какую ошибку совершили, не дойдя до ЗАГСа и не посетив в свое время нотариуса.
Увы, она в своей беде не одинока. И обращение ее не единичное в почте Уполномоченного. Аналогична ситуация с благоустроенной квартирой, одну вторую которой хозяйка по своему желанию переписала много лет назад в пользу гражданского мужа ради его постоянной прописки в городе, а потом просто забыла переоформить при его жизни на себя или настоять на завещании. Совладельца, увы, уже нет в живых, а добрейший человек, не побоявшийся в свое время ради семейного счастья отказаться от половины своего имущества в пользу другого, живет отныне на валидоле и боится открыть двери незнакомым людям. Доказать свое право на вторую половину жилья не смогла, тридцать квадратов в трехкомнатной квартире по причине отсутствия законных наследников деда стали муниципальной собственностью, денег на покупку с аукциона у нее нет. Круг замкнутый, выход только один – накопить нужную сумму, что в нынешнее время с пенсии невозможно.
Не смогла доказать в суде после разрыва отношений свое право на дорогую автомашину, приобретенную на ее личные средства, но оформленную на безработного гражданского мужа, еще одна наша заявительница. На суде главным аргументом стало отсутствие у нее документов, подтверждающих, что именно она оплатила все расходы по приобретению авто. Кто мог подумать, что он такой гад, убивается несостоявшаяся автовладелица. Определение бывшему совершенно точное, но сути не меняет. Ни техпаспорта, ни ключей от техники ей, судя по всему, уже не видать. Хотя готовность еще побороться в судах и доказать свое право у неё не остыла.
Владельцем квартиры в самом престижном микрорайоне стал юный находкинец, вступивший по закону в права наследства своего покойного дяди, якобы написавшего в день его появления на свет завещание в его пользу на все свое имущество. Суд волю покойного уважил, а законной супруге, брак с которой он оформил за несколько лет до кончины, отказал в праве наследования хотя бы половины квартиры. Новый владелец квартирку сдает за большие деньги, а супруга вынуждена переехать к родственникам. Не случилось бы подобного, если бы в одном случае прописка не стала причиной переоформления документов на жилье, полученное за многие годы работы на одном предприятии, в другом — машина была бы оформлена на даму с деньгами, а в третьем — присутствовало бы новое завещание в пользу законной жены. Но мы умны задним числом.
Что делать дальше? – просят совета. Советовать в таких ситуациях трудно. Обнадежить, что в итоге все будет хорошо, неверно в корне, если проиграны суды и адвокаты сомневаются в успехе. Читать мораль, что нельзя так относиться к документам и собственной судьбе, права не имеем. На чужих ошибках, к сожалению, никто никогда не учится, а свои исправить невозможно. Придумывать новые варианты поиска компромисса неловко – поиск всегда означает дополнительные затраты времени, здоровья и денег, чем чаще всего не располагает большинство обратившихся. Остается одно – рассказать о чужих бедах, иначе не скажешь, публично, чтобы заставить кого-то остановиться на бегу и задуматься: а может ли подобное случиться и в нашей жизни? Как говорится, не зарекайся. И коллективно посетовать на несовершенство законодательства в этой части, не оставляющее пока надежды тем, чьи права спорны, с точки зрения юстиции.
Наталья ВОТЧАЛ