Сбербанк снижает ставки по ипотеке

По прогнозам аналитиков, средняя ставка по ипотечному кредиту в российских банках в 2013 году составит 13-15% (в Сбербанке с 1 марта рублевая ставка по ипотеке снижена и составляет 12-14% в год) годовых в рублях.

Безусловно, ставки по ипотечным кредитам в России не самые низкие и существенно отличаются от среднеевропейских, но это не повод лишать себя и свою семью возможности жить в комфортных условиях.

Больше всего потенциальных заемщиков беспокоит то, что для получения кредита на квартиру нужно найти (накопить) приличную сумму денег. Это далеко не так. Минимальный размер первоначального взноса — от 10% от стоимости квартиры. Более того, есть кредитные программы с нулевым взносом. Существуют и целевые программы для покрытия первого платежа. То есть банк и заемщик при взаимном интересе всегда найдут компромисс.

Процесс оформления кредита зависит от самого заемщика: обычно на подачу заявки и одобрение кредита уходит несколько дней. Для того же чтобы подобрать жилье включая оформление сделки купли-продажи, в большинстве случаев требуется около двух-трех месяцев. Заемщик, купивший заветные квадратные метры в кредит, сразу становится их собственником и может прописать туда всю свою семью. Более того, заемщик выплачивает деньги за свою квартиру, в отличие от арендатора, вынужденного платить сопоставимую сумму за жилье, которое никогда не станет его собственным. Единственная формальность при покупке жилья в ипотеку — квартира находится в залоге у банка, который прекращается после погашения кредита, включая вариант с досрочным погашением. Это вполне разумно, благодаря залогу банк минимизирует свой риск невозврата кредита и имеет возможность предложить более низкие процентные ставки, чем по необеспеченным кредитам.

Кроме того, по некоторым аккредитованным в Сбербанке объектам предусмотрены льготные условия кредитования: на период строительства заемщику не требуется предоставлять какое-либо обеспечение в виде поручительства физических лиц или залога иного объекта недвижимости. В данном случае обеспечением по кредиту на период строительства будет выступать залог имущественных прав на строящуюся квартиру, а когда объект построится — залог приобретаемой квартиры.

Тревогу заемщиков вызывают и сроки погашения кредита. Предугадать, что может произойти за 20, а то и 30 лет, довольно сложно. Никто не хочет обременять себя отношениями с банком-кредитором надолго. Но, как показывает практика, в реальности все гораздо проще. Так, например, большая часть клиентов погашает кредиты за 8-10 лет. К тому же сейчас заемщики могут использовать для досрочного погашения материнский капитал, налоговые вычеты и возврат с уплаченных процентов. Так что ипотека при грамотном подходе помогает решить жилищный вопрос в разумные сроки.

Основные преимущества жилищного кредитования в Сбербанке: Клиентам, получающим заработную плату на счет, открытый в Сбербанке, достаточно паспорта РФ для подачи заявки на кредит. В качестве первоначального взноса могут быть использованы материнский капитал и жилищные сертификаты. Есть возможность воспользоваться налоговыми льготами, снижающими расходы на жилье. Для подтверждения дохода может быть предоставлена справка по форме Банка или 2-НДФЛ; Для увеличения суммы получаемого кредита могут быть привлечены созаемщики; Удобное погашение кредита: достаточно внести необходимую сумму на счет любым удобным способом, погашение произойдет автоматически в соответствии с графиком платежей; досрочное погашение возможно с первого месяца.

По всем возникающим вопросам вас охотно проконсультирует менеджер по ипотечному кредитованию Алла Григорьевна ЗАЕЦ. Вместе со специалистом в центральном офисе по адресу: г.Находка, ул. Портовая, 3, вы подберете оптимальный именно для вас вариант жилищного кредита, рассчитаете сумму ежемесячного платежа и узнаете, какие скидки и бонусы вы сможете получить.

Режим работы офиса: понедельник-пятница с 8.30 до 19.00, суббота с 10.00 до 17.00, воскресенье с 10.00 до 16.00