Российские власти утвердили новые правила предоставления коммунальных услуг. Как отмечают эксперты, некоторые нововведения отнюдь не облегчат жизнь собственников и нанимателей квартир. Постановление правительства страны от 6 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» опубликовала «Российская газета».
Теперь коммунальщики не смогут корректировать плату за отопление в конце календарного года и рассылать дополнительные платежки, если зима была суровее, чем ожидалось. По новым правилам будет рассчитываться плата за индивидуальное потребление и отдельно – за общедомовые нужды. К концу лета Минрегион вместе с Минэкономразвития и ФСТ должны переписать все действующие нормативы, разделив услуги на индивидуальные и общие. А затем регионы в течение двух месяцев должны утвердить их для своих территорий. После этого новые правила вступят в силу.
Оплата, как и раньше, производится по факту ежемесячного потребления. Если установлен счетчик – по его данным, если его нет – расчет будет сделан по нормативам. Как отмечают эксперты, из-за этого возникают сложности. В каждом доме всегда кто-то в отпуске, отъезде, кто-то заплатил приблизительно, кто-то и вовсе забыл. И все это дополнительными расходами ложится на плечи ответственных плательщиков. Таким образом, плату нужно будет пересчитывать каждый раз, как будут поступать дополнительные сведения. Специалисты критикуют и принцип учета расходов на общедомовые нужды. Они предлагают вывести эти расходы из коммунальных услуг и включить их в статью «содержание и текущий ремонт», чтобы у управляющих компаний появился экономический стимул сделать всё для их снижения. По новым правилам у коммунальщиков нет никаких стимулов заниматься экономией.
Не обошло постановление и должников. Как только долг плательщика превысит сумму трех месячных платежей, рассчитанных исходя из нормы потребления, неплательщику направят письменное предупреждение. Если долг не погашается в течение 30 дней, то должнику отключают данную услугу. Например, семья из трех человек может задержать оплату всего на месяц и остаться без воды и света, потому что их месячный платеж и будет равен трем нормативным суммам.
При непредставлении данных прибора учета либо при их выходе из строя расчет за коммунальные услуги за первые три месяца будет производиться исходя из среднемесячного потребления за прошлый период, а потом – по нормативу. Меняются и принципы оплаты коммунальных услуг в случае длительного (свыше пяти дней) отсутствия кого-то из жильцов. Уехавшие смогут сэкономить на платежах за воду. Правда, эксперты отмечают, что канители с оформлением своего отсутствия у собственников станет еще больше. «Российская газета» сообщила также, что коллекторские агентства рассчитывают освоить неиссякаемый рынок долгов в сфере ЖКХ. Пока в портфеле таких компаний эти долги не превышают 5%. Между тем неплатежи населения за услуги ЖКХ на сегодняшний день приближаются к 580 миллиардам рублей. Есть, конечно, тому объяснение — средние зарплаты не успевают за ростом тарифов. В прошлом году рост тарифов при плановых 15% в отдельных регионах превысил планку 18%. По информации министерства регионального развития, в нынешнем году в среднем по стране предельный индекс изменения платы граждан за «коммуналку» составит 13 – 14%, и ни в одном регионе платежи не превысят отметку 15%. Министерство взяло на себя обязанность отслеживать тарифную политику в ЖКХ с учетом ее особой социальной значимости.
По сообщениям информагентств
