Снижение ОДН — в руках жильцов

В НАХОДКЕ побывал директор филиала ОАО «ДЭК» — Дальэнергосбыт Вадим МИРОНЕНКО. По итогам рабочей встречи с руководителями управляющих компаний Находкинского округа он дал пресс-конференцию для местных СМИ. 

• Вадим Константинович, чему была посвящена ваша встреча с руководителями управляющих компаний, какие вопросы были затронуты?

— Это было очередное совещание, во время которого обсуждались рабочие моменты, касающиеся исполнения федерального Закона № 261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности». Его основной целью стала выработка совместных мероприятий по снижению неучтённого расхода электроэнергии и уменьшению доли общедомовых нужд (ОДН) в квитанциях жителей Находки.

• Кстати, об ОДН. Каков их средний уровень в Находке и насколько он высок по сравнению с другими городами Приморья?

— Средние общедомовые начисления в Находке по итогам мая составили 30 кВт\ч на один лицевой счёт, это больше, чем в других городах края. Так, в Кавалерово средний уровень ОДН – 7 кВт\ч, в Уссурийске — 19 кВт\ч. Однако Дальэнергосбыт (ДЭС) и управляющие компании вашего города проводят ежедневную работу по снижению ОДН. Для нас это стратегическая задача. Потому что высокие значения ОДН негативно сказываются на платёжеспособности и настроении абонентов. Потребитель, получая такие счета и не понимая, откуда в них взялись настолько серьёзные цифры, просто отказывается платить. Замечу, что за аналогичный период прошлого года в среднем на один лицевой счет приходилось 43 кВт\ч за ОДН.

•  В чём заключается эта работа?

— Совместно с управляющими компаниями мы организуем работу по инвентаризации внутридомовых сетей с выявлением несанкционированных подключений к домам всевозможных магазинов, киосков, автостоянок, автомоек, а также случаев воровства электроэнергии недобросовестными жителями, которые не понимают, или не хотят понять, что за неучтённую электроэнергию, которой они незаконно воспользовались, в итоге приходится платить соседям.

В 2011 году при проведении рейдов специалистами Дальэнергосбыта выявлено в многоквартирном жилом  фонде 3 миллиона 300 тысяч похищенных киловатт-часов на сумму более пяти миллионов рублей. Да и за первый квартал текущего года уже обнаружено 150 случаев воровства электроэнергии обычными гражданами – 800 киловатт-часов, или два миллиона рублей. 

• Вадим Константинович, кроме инвентаризации жилья, какие ещё меры можно предпринять по снижению ОДН?

— В первую очередь, самим жильцам быть более активными – заменить устаревшие индивидуальные приборы учёта на более современные, класса точности 1,0 и 2,0, способствовать внедрению энергоэффективных технологий в своих домах – устанавливать самоотключающиеся электронагревательные и осветительные приборы. Например, поставить в подъезде лампочки с датчиками движения, которые позволяют снизить электропотребление на 20-30 процентов. Мы понимаем, что необходимо подсказывать людям способы снижения расхода электроэнергии в быту, и стараемся делать это регулярно.

• Говорят, скоро ОДН будет рассчитываться не от объёма потреблённой энергии, а от площади жилья?

— Принято новое постановление правительства РФ, согласно которому ОДН действительно будет рассчитываться не от потреблённого объёма электроэнергии, а от занимаемой физическими либо юридическими лицами жилой или нежилой площади. С незначительными доработками постановление должно вступить в силу к концу нынешнего года. Все эти аспекты обсуждались на встрече с руководителями управляющих компаний Находкинского округа. Мы обменялись пожеланиями, определили степень ответственности каждой из сторон, исходя из требований нового документа.

•  Когда вы планируете установить общедомовые приборы учёта во всех домах Находкинского городского округа?

— Думаю, в июле мы полностью закончим эту работу. На сегодняшний день из 1182 многоквартирных жилых домов в 1156 уже установлены приборы учёта. Благодаря проделанной работе, в мае квитанции с ОДН получили жители 801 дома, а это 42 тысячи абонентов.

•  Где сегодня самые большие общедомовые начисления?

— В домах управляющей компании ЖСК «Геолог», там средние начисления на один лицевой счёт составляют 112 кВт\ч, в ООО «ГЖУ-3» — 53 кВт\ч, напротив, самые низкие в ООО «Жилсервис – Амарант-3» — 5,5 кВт\ч. Если ведётся соответствующая работа по снижению ОДН, то общедомовые начисления становятся меньше. Хочется ещё раз напомнить хорошо известную истину: под лежачий камень вода не течет. Другими словами, снижение ОДН — в руках самих жильцов. Есть старшие по дому, инициативные группы, просто неравнодушные люди, которым небезразлично положение дел в их доме. Они видят и знают, кто и когда подключается к сетям их дома, бесконтрольно пользуясь общей энергией. Интересуйтесь, останавливайте, пресекайте… Если нужна инвентаризация вашего дома, мы всегда готовы к диалогу.

•  Есть ли взаимопонимание с управляющими компаниями?

— Что касается Находки, все управляющие компании по части коммунальных услуг практически в идеальном виде. Чувствуется по всему, проведена хорошая соответствующая работа главой города Олегом Геннадиевичем Колядиным. Диалог с руководителями управляющих компаний вашего округа ведём второй год, спорные вопросы по некоторым позициям есть, и это вполне нормально. Главное, нет стойких противоречий.

• Вадим Константинович, каков сегодня долг жителей Находки за потреблённую электроэнергию?

— Хотелось напомнить, наше предприятие отвечает не только за качество и своевременную поставку электроэнергии, но также за учёт, начисление и сбор денежных средств. К сожалению, некоторые абоненты позволяют себе пользоваться электроэнергией и не платить за неё. К примеру, в Находке более 16 тысяч абонентов не оплачивают наши услуги  свыше трёх месяцев. Общая сумма долга уже превышает 33 миллиона рублей. Для нашей компании это существенная цифра. А если сюда прибавить ещё и тех, кто не платит от одного до трёх месяцев, это ещё 23 миллиона рублей. К сожалению, неплатежи ведут к отсутствию финансирования ремонта как электростанций, так и электрических сетей, снижению уровня надежности и качества энергоснабжения. Просто уговоры здесь уже не помогают. Нередко приходится прибегать к более жёстким мерам — обращению в суд, отключению электроэнергии, конфискации имущества и т.д.

Кстати, уже вступили в силу поправки к постановлению правительства, которые меняют условия отключения от электроснабжения злостных неплательщиков. Если раньше, чтобы остаться без света, нужно было накопить долгов на шесть установленных нормативов потребления, то теперь достаточно всего двух-трёх, и вам отключат электроэнергию. Например, фактическое ежемесячное потребление электроэнергии в однокомнатной квартире составляет 500 кВт\ч, норматив потребления для данного жилого помещения с одним проживающим — 273 кВт\ч в месяц, в случае неоплаты услуги в течение двух месяцев Дальэнергосбыт уже имеет право отключить должнику электроэнергию.

• С января квитанции на оплату стали приходить на месяц позже. Почему?

— Раньше квитанции выставлялись ежеквартально, а с нового года их начали рассылать потребителям ежемесячно. В Находке более 75 тысяч абонентов. До 5-го числа каждого месяца мы должны доставить квитанции каждому собственнику, а до 10-го он обязан оплатить нашу услугу. Чтобы снять показания, приходится выполнить громадную работу, а 13 агентов, которые работают в Находке, при всём своём желании не могут уложиться в обозначенные сроки. Поэтому в лучшем случае квитанции за предыдущий месяц попадают в почтовый ящик абонентов не ранее, чем 16-19 числа текущего месяца. Для нас это большая проблема. На встрече с руководителями управляющих компаний я затронул и этот вопрос и попросил их, чтобы они по возможности посодействовали Дальэнергосбыту в снятии показаний.