-
МОЯ жена заключила договор пожизненного содержания с иждивением со своим братом в 2004 году. В 2008 мы развелись, а в 2010 он умер. Является ли квартира, переданная по договору ренты, совместно нажитым имуществом? Могу ли я претендовать на долю в этой квартире?
— По договору пожизненного содержания с иждивением гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется ухаживать за ним до конца дней. Таким образом, такой договор всегда является: возмездным (даже если недвижимое имущество передается за плату); реальным (считается заключенным с момента передачи имущества). Поэтому в 2004 году квартира должна была перейти в собственность жены, так как она является плательщиком ренты. И, несмотря на то, что супруг не является стороной в договоре пожизненного содержания, расходы и платежи до 2008 года производились за счет доходов обоих супругов. А согласно ч. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, считается их совместной собственностью.
Таким образом, квартира, приобретенная на основании договора пожизненного содержания с иждивением, будет являться общей собственностью супругов.
По общему правилу доли супругов считаются равными. Однако суд может отступить от принципа равенства, исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи (ч. 2 ст. 39 СК РФ). Вопрос о том, вправе ли супруга рассчитывать на большую долю в имуществе, поскольку именно она несла обязанность по договору ренты, будет разрешаться судом с учетом всех обстоятельств. Суд может также учесть и тот факт, что после развода в 2008 году женщина исполняла обязанности по договору уже самостоятельно — из личных средств.
