ЗАСТРОЙКОЙ жилого микрорайона в районе улиц Пирогова и Рыбацкой на протяжении последних лет занимается ООО ИК «Восточные ворота». Его силами построен первый многоэтажный дом по ул. Рыбацкой, 17-а. А буквально через два года рядышком возведён и второй дом для работников Приморского нефтеперерабатывающего завода. В ближайшее время компания намерена заложить и третий.
Строительство, как и прежде, будет вестись каркасно-монолитным способом с заполнением стен кирпичом и пенобетоном. А вот форма организации труда здесь уже будет другой. В ближайшее время на базе действующего предприятия планируется создать молодежный жилищно-строительный кооператив, который одновременно будет являться заказчиком и выполнять функции по выделению квартир членам МЖСК. Цель создания кооператива — максимально обеспечить благоустроенным и доступным жильем молодые семьи Находкинского округа, а по желанию – и жителей других регионов.
— Главный вопрос, который часто задают нам: на какие деньги будет строиться дом? — рассказывает первый заместитель генерального директора ООО ИК «Восточные ворота» Василий Сибилев. — Обычно молодые семьи на приобретение жилья не имеют в достатке средств. Не беру во внимание обеспеченных, которые могут позволить себе купить квартиру в любом доме — как на вторичном рынке, так и в новострое. Или тех, кому повезло с хорошим наследством. А вот что делать необеспеченным? Эту проблему берёмся разрешить мы, предлагая людям несколько вариантов. Первый. Рассматриваем, в каких организациях работают наши члены кооператива. Возможно долевое участие их компаний в строительстве дома с целью частичного финансирования квартиры своему специалисту. Второй. Многое зависит от того, какую долю член кооператива может внести на счёт кооператива на начальном этапе. И третий. Знакомые, друзья, родственники и прежде всего сам член кооператива будут участвовать в строительстве дома, зарабатывая деньги на квартиру и внося свой пай личным трудом, техникой.
По словам Василия Сибилева, вклады в стройку могут делаться также и материалами, потому что многие среди этой категории людей сегодня занимаются бизнесом именно в сфере поставок на рынок стройматериалов. Обязательно будет учитываться и тот факт, по какой цене предлагаются эти материалы — рыночной либо по себестоимости. Это также будет их взносом в строительство будущей квартиры.
Наравне с такими формами приобретения жилья в собственность компания продолжает работать и по ипотеке. Кстати, она одна из первых среди строительных предприятий Находки, кто внедрил у себя ипотечное кредитование. На первых порах работала со Сбербанком. Потом, на время кризиса, эти отношения прекратились, а примерно полгода назад работа со Сбербанком возобновлена. Кому интересно, соответствующую информацию это финансовое учреждение размещает на своём сайте.
Строительство третьей многоэтажки ООО ИК «Восточные ворота» планирует начать в марте-апреле нынешнего года. Дом будет состоять из трёх подъездов. Первый из них намерены закончить примерно в декабре текущего года и, таким образом, сдать в эксплуатацию первые 60 квартир. Это в основном однокомнатные, которые посильно будет приобрести всем пайщикам. И всё же планировка дома будет свободной. Что это значит? При желании каждый из пайщиков может построить здесь не только одно-, но двухкомнатную квартиру. Всё, конечно, будет зависеть от его финансового состояния.
— Хочется подчеркнуть, наша команда имеет большой опыт в строительстве как жилья, так и промышленных объектов, — сказал Василий Сибилев. – К примеру, генеральный директор компании в этой сфере работает 54 года. Все заместители отдали отрасли от 25 до 40 лет. По линии Министерства строительной промышленности СССР в своё время мы выполнили во Владивостоке массу заказов как по возведению жилья, так и производственных сооружений. В частности, принимали участие в строительстве с нуля таких крупных предприятий, как «Дальзавод», «Эра», «Дальприбор», «Изумруд», «Варяг», «Радиоприбор»… Эти объекты, кстати, работают и до сих пор. Вся инфраструктура и объекты соцкультбыта для работников заводов — детские сады, аптеки, магазины…- были построены также с нашей помощью. Думаю, и тот факт, что 100-квартирный жилой дом с полной отделкой по высочайшим требованиям НПЗ мы построили и сдали в эксплуатацию в обозначенные сроки, о чем-то говорит.
Кстати, администрация Приморского НПЗ осталась искренне благодарна строителям за оперативное и качественное выполнение этих работ. И намерена продолжить сотрудничество с ООО ИК «Восточные ворота». Подрядчик и субподрядчики по итогам сдачи первого для нефтеперерабатывающего завода жилого дома накануне профессионального праздника – Дня строителя — были награждены почётными грамотами администрации города. От имени главы города их вручил заместитель главы Сергей Строев. Строительство НПЗ на некоторое время сдвинуто, но жилье для работников завода уже построено. Есть надежда, что скоро вырастет и сам завод.
Молодёжные жилищные комплексы… В свое время город уже проходил эту форму строительства, с годами она только совершенствуется. В чём видится отличие нынешнего МЖСК от прежних? Если раньше государство выделяло им деньги на строительство жилья и основная проблема была только в нехватке рабочих рук, то сегодня, наоборот, с рабочей силой всё в порядке, зато есть некоторые проблемы с финансированием. Всё остальное, как и прежде: каждый член кооператива имеет возможность работать и создавать для себя благоустроенное жильё своими руками или другими вкладами. Для большинства молодёжи это единственный выход в нынешнее время обзавестись собственным углом. Так что дерзай, молодёжь! Говорят, под лежачий камень вода не течёт. И не надо бояться трудностей. Пусть они боятся нас.
Владимир ФЁДОРОВ