Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
На сегодняшний день одной из наиболее востребованных услуг, организуемых на базе МФЦ, является государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставляемая управлением Росреестра по Приморскому краю.
Как сообщила директор МФЦ «Мои документы» в Находке Юлия МИРОНЕНКО, в состав данной услуги входят: регистрация права собственности, дарения, аренды, сделки купли-продажи, ипотека (в том числе через средства материнского капитала), соглашение об определении долей, регистрация вступления в права наследования.
С 1 января 2017 года на основании федерального закона № 28 производится регистрация права собственности с одновременной постановкой на кадастровый учет для вновь образованных объектов недвижимости в рамках одной услуги. За получением данных услуг могут обратиться как физические, так и юридические лица.
Для оформления услуги требуется индивидуальный пакет документов, перечень которых можно предварительно узнать по телефону
горячей линии 8-800-100- 3434 (телефон бесплатный), а также позвонив в call-центр МФЦ по тел.: (4236) 68-79-50, и при личном обращении
в многофункциональные центры.
За предоставление данной услуги взимается государственная пошлина, предусмотренная законодательством. Размер государственной пошлины зависит от вида услуги и составляет от 350 до 2000 рублей для физических лиц, от 350 до 2200 рублей для юридических лиц.
Для регистрации права
собственности на территории Приморского края
необходимо подать пакет
документов через кадастровую палату г. Находки,
находящуюся по адресу:
г. Находка, ул. Школьная,18, 1 этаж, и (или) через
многофункциональные центры, находящиеся по адресам: г. Находка,
ул. Сенявина,13; г. Находка, ул. Школьная,18;
мкр. Врангель,
пр-кт Приморский,18;
мкр. Ливадия, ул. Заречная,1.
При обращении в МФЦ необходимо получить талон электронной очереди на услугу «государственная регистрация права собственности» либо получить талон предварительной записи на эту услугу.
Помощь в выборе необходимой услуги на терминале электронной очереди окажет менеджер зала. После чего необходимо пройти в зал ожидания и дождаться вызова специалиста согласно очередности талона электронной очереди. Время приёма документов зависит от объема предоставляемых документов, количества заявителей и составляет 20 минут.
По результату приема документов заявители получают на руки опись с перечнем принятых документов, сроком и местом выдачи результата. При этом сроки предоставления данной услуги Росреестром регулируются законодательно и составляют от 3 до 15 дней. При поступлении результата в МФЦ заявителю приходит смс — оповещение.
С 15 июля 2016 года результатом предоставления услуги по государственной регистрации права собственности являются выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и кадастровый паспорт на объект недвижимости.
Общедоступные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются органом кадастрового учета по запросам любых лиц, в том числе посредством почтового отправления, использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, включая Единый портал государственных и муниципальных услуг, а также с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.
Сведения, внесённые в государственный кадастр недвижимости, предоставляются в виде:
1) копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости;
2) кадастровой выписки об объекте недвижимости;
3) кадастрового паспорта объекта недвижимости;
4) кадастрового плана территории;
4.1) кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
5) в ином виде, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Кадастровая выписка об объекте недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую запрашиваемые сведения об объекте недвижимости. Если в соответствии с кадастровыми сведениями объект недвижимости, сведения о котором запрашиваются, прекратил существование, любая кадастровая выписка о таком объекте наряду с запрашиваемыми сведениями должна содержать кадастровые сведения о прекращении существования такого объекта.
Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные настоящим федеральным законом сведения об объекте недвижимости.
Кадастровый план территории представляет собой тематический план кадастрового квартала или иной указанной в соответствующем запросе территории в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в графической форме и текстовой форме воспроизведены запрашиваемые сведения.
Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости и его кадастровом номере.
Порядок предоставления сведений, внесённых в государственный кадастр недвижимости
Государственный кадастр недвижимости ведется на основе принципов обеспечения общедоступности содержащихся в нем кадастровых сведений и их сопоставимости со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах. Общедоступность сведений означает, что они должны быть предоставлены по запросу не только правообладателя конкретного объекта недвижимого имущества, но и любого лица.
Кадастровые сведения являются общедоступными за исключением тех, доступ к которым ограничен законом. В частности, сведения в определенных формах (например, копии документа-основания кадастрового учета, кадастровые выписки в определенных случаях и т.д.) могут выдаваться только по запросу правообладателя объекта недвижимости.
В орган кадастрового учета обращаются за предоставлением кадастровых сведений посредством подачи заявления и приложения к нему необходимых документов.
Документами, прилагаемыми к заявлению
физическими лицами,
будут являться:
удостоверение личности (его предъявление);
нотариально удостоверенная доверенность от другого физического лица;
правоустанавливающие документы на объект недвижимости и документы, подтверждающие внесение записи в Единый реестр государственной регистрации прав (в случаях, когда кадастровые сведения предоставляются не любому лицу, а только правообладателю объекта недвижимости).
Юридические лица
должны прилагать к заявлению о предоставлении кадастровых сведений:
документы, подтверждающие его создание (свидетельство о государственной регистрации юридического лица, о внесении записи в единый реестр юридических лиц о юридическом лице, созданном до 1 июля 2002 г.);
учредительные документы ( устав);
доверенность на представителя;
документ, подтверждающий полномочия лица, выдавшего доверенность (протокол об избрании генерального директора, решение единственного участника об избрании директора и т.д.).
Кроме указанных документов заявитель (физическое или юридическое лицо) к заявлению должен прилагать документ об уплате государственной пошлины, взимаемой за предоставление кадастровых сведений.
С заявителей, обладающих в соответствии с федеральными законами правом на бесплатное предоставление сведений, внесенных в ГКН, плата не взимается.
Также не взимается плата за предоставление указанных сведений (за исключением предоставления кадастрового плана территории, стоимость которого 800 руб.) для:
федеральных органов исполнительной власти (их территориальных органов);
органов государственной власти субъектов РФ;
органов местного самоуправления;
подведомственных указанным органам организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг (за исключением кадастровых инженеров);
многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг;
органов прокуратуры РФ в целях осуществления надзора за исполнением законодательства;
судов, правоохранительных органов, судебных приставов-исполнителей, имеющих в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями;
Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, если соответствующие сведения необходимы для обеспечения его деятельности.
Наталья ВОТЧАЛ
