Готовимся к новому порядку исчисления налога из кадастровой стоимости вместе с Росреестром.
Согласно изменениям в налоговом законодательстве РФ, которые вступили в силу с 1 января 2015 года, базой для исчисления налога на недвижимость станет не стоимость БТИ, а кадастровая стоимость, которая наиболее приближена к рыночной.
Новость побудила многих приморцев уже заранее поинтересоваться кадастровой стоимостью своего недвижимого имущества. Те собственники, у которых заветные цифры вызывали сомнения в правильности проведения оценки, тут же поспешили оспорить кадастровую стоимость в комиссии по рассмотрению споров, которая действует при управлении Росреестра по Приморскому краю.
Согласно подведенным управлением итогам, за 2015 год в комиссию поступило 16 заявлений в отношении 29 объектов капитального строительства, из них три заявления в отношении трех объектов капитального строительства не приняты к рассмотрению по причине непредоставления документов, предусмотренных законом об оценочной деятельности. По четырем заявлениям в отношении 16 объектов недвижимости принято отрицательное решение. По девяти заявлениям в отношении 10 объектов недвижимости решение принято в пользу заявителя.
Необходимо отметить, что также поступают заявления в отношении земельных участков. Однако в соответствии с положениями федерального законодательства данные заявления комиссией не рассматриваются. В 2015 году в отношении земельных участков в комиссию поступило 73 заявления.
Поскольку на территории Приморского края еще не была определена дата начала исчисления налога на недвижимость по кадастровой стоимости, у собственников есть время подготовиться к данному порядку.
Напомним, что жители края могут узнать кадастровую стоимость интересующего их объекта бесплатно путем заказа определенной выписки о кадастровой стоимости в офисах МФЦ либо кадастровой палаты, а также на сайте Росреестра (http://www.rosreestr.ru). Ту же информацию, но в электронном виде заявитель может узнать буквально за пару минут на сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
«Если у вас есть веские основания считать, что кадастровая стоимость вашего недвижимого имущества несправедливо завышена, то вы можете направить соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости в комиссию на почтовый адрес управления Росреестра по Приморскому краю: 690091, г. Владивосток, ул. Посьетская, д. 48», — отмечают специалисты отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости управления Росреестра по Приморскому краю.
Образец заявления, а также список документов, которые необходимо будет приложить к заявлению, можно найти на сайте Росреестра в разделах «Физическим лицам» и «Юридическим лицам», подраздел «Полезная информация».
Обращаем внимание, что заявление рассматривается комиссией в течение одного месяца со дня его поступления. По всем вопросам касательно работы комиссии можно обратиться по телефону: +7(423)245-81-80.
Управление Росреестра по Приморскому краю
