Права на денежные средства

В Жилищном кодексе страны определено, что права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме.
При этом доля каждого собственника пропорциональна суммарному размеру взносов на капитальный ремонт, уплаченных самим собственником и его предшественником.
Право собственника помещения в многоквартирном доме на долю денежных средств, находящихся на специальном счете, следует судьбе права собственности на такое помещение — при продаже помещения к приобретателю переходит доля в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете. В этом случае доля нового собственника в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете, равна доле в праве на указанные денежные средства предшествующего собственника.
Примечательно, что к новому собственнику переходит не только право на соответствующую долю денежных средств на специальном счете, но и обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Собственник помещения не вправе требовать выделения своей доли денежных средств, находящихся на специальном счете. Исключением из данного правила является возврат собственникам уплаченных ими взносов в случае изъятия земли под многоквартирным домом и помещений в нем для государственных и муниципальных нужд.