Рост ввода жилья

В Приморье в 2018 году впервые за последние три года отмечен рост ввода жилья – по сравнению с 2017 годом рост составил 29,5%. Всего за счет всех источников финансирования сдано в эксплуатацию 7137 квартир общей площадью 534 тыс. кв. метров.
К таким выводам пришли специалисты Приморскстата, проанализировав итоги прошлого года.
– Наибольший ввод жилья в Приморском крае был достигнут в 2014 году (672 тыс. кв. метров). С 2015 года темпы жилищного строительства замедлились. Спад строительства жилья продолжался три года подряд, и за это время ввод жилья сократился на 39%, – комментирует статистические итоги года в области жилищного строительства руководитель Приморскстата Наталья БАУКОВА. – В 2018 году впервые наметился рост ввода жилья, по сравнению с предыдущим годом он составил 29,5%. Хотя уровень 2014 года по вводу жилья пока и не достигнут.
Наталья Георгиевна, где достигнут наибольший рост ввода жилья?
– Наибольшая доля приходится, конечно, на долю краевого центра — 52% ввода жилья по краю (в 2017 – 25%). Во Владивостоке построено 4240 новых благоустроенных квартир общей площадью 277 тыс. кв. метров, в 2,7 раза больше прошлого года.
Где еще отмечен рост ввода жилья?
– Наибольшие темпы роста жилищного строительства отмечались в Красноармейском (в 3,4 раза), Дальнереченском (в 2,9 раза), Лазовском, Яковлевском, Черниговском (в два раза) районах. Среди городских округов, кроме Владивостокского, ввод жилья вырос в Дальнереченском (на 30%) и Находкинском (на 8%).
А сколько жилья построено индивидуальными застройщиками?
– В 2018 году введено жилых домов общей площадью 213 тыс. кв. метров, что составило 105% к  2017 году, причем во Владивостокском городском округе за счет средств индивидуальных застройщиков построено 41,5 тыс. кв. метров (234 квартиры), что в полтора раза больше, чем в 2017 году.
А как строится жилье в сельской местности?
– В сельской местности сдано около 88 тыс. кв. метров жилья, или 16% введенного жилья по краю. Все жилье введено индивидуальными застройщиками.
Какова площадь введенных квартир?
– Средняя площадь одной квартиры, введенной в 2018 году, составила по краю около 75 кв. метров, в том числе построенной организациями – 58 кв. метров, населением – 140 кв. метров.
Если сравнить темпы жилищного строительства Приморского края с Российской Федерацией, то какую картину мы можем наблюдать?
– Ситуация достаточно отрадная. Темп роста ввода жилья в Приморье в 2018 году один из самых высоких среди регионов страны (выше только в городе федерального значения Севастополе – 169% и Республике Коми – 130,3%). В целом по стране, по предварительным данным, ввод жилья сократился по сравнению с 2017 годом на 5%. Еще большее снижение наблюдалось по Дальневосточному федеральному округу – на 11%. Рост ввода жилья в ДВФО, кроме Приморья, еще отмечался только в Хабаровском крае (на 1,1%).
Активность застройщиков зависит от покупательской активности населения. А для покупателей важна, прежде всего, цена. По сравнению с 2017 годом цены на жилье выросли или снизились?
– На конец 2018 года, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, цены на первичном рынке выросли на 6,4%, на вторичном – на 6,7%. Стоимость одного кв. метра общей площади квартир в четвертом квартале 2018 года на первичном рынке жилья в крае составила 73,1 тыс. рублей, на вторичном рынке жилья – 87,1 тыс. рублей.
На конец 2018 года Приморье по стоимости жилья на первичном и вторичном рынках занимало второе место после Сахалинской области, где стоимость одного кв. метра общей площади жилья на первичном рынке составила 95,9 тыс. рублей, а на вторичном рынке – 108,8 тыс. рублей.
Первенство по стоимости – у Москвы и Санкт-Петербурга. Цены в обеих столицах в два-три раза выше, чем в среднем по Российской Федерации.