Из окна второго этажа море как на ладони. Оно рядом и со всех сторон. Можно любоваться морским пейзажем, не выходя из дома, можно, сделав несколько шагов от него, созерцать красоту с берега, а то и вовсе умчаться на катере по каналу в залив. Так и было задумано с самого начала – создать на морском побережье недалеко от Находки место для круглогодичного полноценного отдыха и проживания. В России аналогов такого строительства нет. Это уникальный проект для нашей страны, тогда как во всех странах – один из самых востребованных. И название ему выбрали не случайное – Венеция. У нас хоть и не Италия, но море — настоящая достопримечательность. Так на берегу залива-заказника Восток в поселке Волчанец появились первые дома коттеджного поселка, открытого для всех, кто любит отдых на море в любое время года.
Первый ковш песка на отведенном под строительство участке побережья и первый сданный по всем правилам в эксплуатацию жилой дом разделяет менее года. Для компании «Строитель – 43», выступившей инициатором рождения нового для Находки проекта малоэтажной застройки, этот отрезок времени оказался непростым.
— Мы начинали стройку, когда на смену долгому процессу проектирования, согласований со всеми службами, получения разрешений пришли кризисные времена и покупательская способность населения резко упала. На какой-то период Венеция оказалась мало востребованной, — вспоминает генеральный директор Сергей Шелупайко. – Что делали в тот момент? Не опустили руки, не отказались от идеи и взялись за рытье каналов с берегоукреплением с помощью природного камня, создание инженерных коммуникаций с расчетом на перспективу роста. А перспектива у нас большая. Первая очередь – 200 домов, вторая – еще 100. Для такого количества жилых домов нужны устойчивое энергообеспечение, централизованное водоснабжение, асфальтированные дороги, наличие предприятий обслуживания и торговли, надежная охрана. Эта работа потребовала много времени и усилий. Поселок расположен на песчаном грунте, нужно знать, как с ним работать, прокладывая траншеи для водовода, прорывая каналы. Сегодня их уже четыре. Ширина самого большого – 70 метров, глубина каждого – два с половиной метра, что обеспечивает движение любых маломерных судов. Выполнив все условия для развития и строительства, мы начали возводить первые дома.
Застройщики сразу определили фирменный стиль Венеции – оригинальность и неповторимость. Каждому заказчику предлагается большой выбор проектов домов – и по квадратным метрам, и по планировке, и по этажности. На выбор и территория земельного участка. Индивидуальный подход к каждому покупателю и разница в покупательском спросе уже очевидны. Из построенных вдоль каналов за три года реализации проекта и сданных в эксплуатацию восьми домов нет ни одного, похожего друг на друга. Единственное, что их объединяет, — новые технологии строительства и использование современных отделочных материалов. И того, и другого рынок предлагает в избытке. Но если рядовой покупатель о новинках чаще всего не знает, то профессионалы стараются быть в курсе. И предлагают заказчикам воспользоваться возможностями сделать свой загородный дом теплым, красивым, оригинальным.
– Мы строим дома в комплексе – от нуля до отделки дома и начинки мебелью, техникой, всем необходимым для благоустроенной жизни на море, – продолжает свой рассказ Сергей Николаевич. — Покупатель, выбрав проект, по желанию определяется вместе с нашим дизайнером в отделочных материалах, интерьере будущего дома. Готов самостоятельно наводить красоту в коробке дома? Пожалуйста – строители в таком случае могут стать консультантами, помощниками.
Первые собственники воспользовались услугами ОАО «Строитель – 43». И не жалеют об этом – у предприятия есть вся необходимая техника, подготовленные кадры, огромный опыт. И еще — ответственность за качество и сроки. Для владельцев это условие крайне важно. Дома на берегу уже приобрели не только жители Находки, но и Владивостока, Хабаровска, Благовещенска. Для иногородних, не имеющих возможности курировать стройку по своему усмотрению ежедневно, компания сама изыскивает варианты отчетности о проделанной работе. Благо есть Интернет с его техническими предложениями. Строители уверяют, что претензий к ним нет. А главным контролером по праву считают генерального директора. Сергей Шелупайко приезжает сюда практически ежедневно и осматривает все строящиеся объекты критично, требуя немедленного устранения замечаний.
– По-другому нельзя, — считает он. – Заданные параметры высокого качества коттеджного поселка должны соблюдаться на всех этапах. Тем более что мы предлагаем дома, в которых будет комфортно жить и в зимнее время года.
Дом, из окна которого группа журналистов Находки и Партизанского района любовалась морской панорамой, в этот день был сдан в эксплуатацию с выдачей всех документов. По этому случаю Венеция принимала гостей – представителей района и сельского поселения Новолитовска. Они сообщили, что владельцы собственности получают и регистрацию по новому адресу. Для муниципального образования такая стройка только на благо – обживаются прежде пустующие земли, создаются новые рабочие места, строятся объекты, украшающие территорию. Новострой нам всем понравился. Большой дом был построен и оформлен с учетом пожеланий будущих новоселов. В тон отделке комнат и холлов – портьеры на витражах и окнах, мебель, кухонная зона, люстры. По заказу – постельные принадлежности, посуда. Дизайнер Елена Шелупайко учла все пожелания и современные тенденции оформления жилья. Заходи и живи себе на радость. Что и собирается сделать в ближайшее время хозяин дома, вернее, целого жилого комплекса, включающего теннисный корт для занятий спортом. Для этого земельный участок был приобретен с учетом состава семьи и наличия строений на нем.
Залив, на берегах которого растет Венеция, и искусственные каналы на побережье полны рыбы и летом, и зимой. На льду ловят корюшку и навагу, весной-летом – пеленгаса, кету, симу. В поселке рыбачить можно и в двух шагах от дома. Любители круглогодичной рыбалки по этой причине живо интересуются стройкой и ценовой политикой. Сергей Николаевич уверен, что стоимость квадратного метра дома и сотки земельного участка полностью оправдана и соответствует аналогичным ценам в городе с учетом близости моря. При этом предлагается дом не на пустыре, а на благоустроенной площадке с полным набором услуг цивилизации. Не надо тратить время и нервы на поиски источников электроэнергии, воды, иных коммуникаций. Те, кто строит самостоятельно, уже знают, во что обходятся эти организационные вопросы. Здесь уже все есть. Вот что ценно.
В компании между тем готовятся к новому этапу работ – благоустройству территории. Для всех, кто поселился или собирается это сделать, «Строитель – 43» готовит площадки для отдыха и спортивных тренировок. Пока здесь работает техника. Каждая улица будет заканчиваться на морском берегу зеленой обустроенной зоной. А в центре самого широкого канала уже отсыпан и укреплен остров, на котором в недалекой перспективе заработает фонтан. Рядом с ним по плану выстроится целая сеть торговых и бытовых предприятий. Одно из них будет специализироваться на поставках морепродуктов с морского огорода рыбоводного завода, созданного ОАО «Строитель – 43» неподалеку от поселка. Марикультура уже высажена в огороды на большом участке залива Восток, взятом у государства в долгосрочную аренду. Самая свежая продукция нового предприятия будет сразу поступать на прилавок ближайшего магазина, чтобы оттуда быстро попасть на стол жителей коттеджей. На то он и полноценный отдых, чтобы не тратить время на поездки за покупками и услугами. Венеция для всего мира – символ благополучия. На отдельно взятой приморской территории – островок, где сбывается мечта о собственном комфортном доме рядом с морским прибоем.
Нина Кольцова
Уникальный проект «ВЕНЕЦИЯ»:
*комплекс жилых домов по берегам озера и искусственных каналов с выходом в залив Восток;
*близость федеральной трассы Находка – Владивосток;
*несколько типов коттеджей разной площади со свободной планировкой;
*удобный подъезд и охраняемая территория;
*централизованное водо- и электроснабжение;
*причалы для индивидуальных плавсредств;
*оформление права собственности на землю и строение;
*асфальтированные проезды внутри поселка.
605-262, 601-397, 67-90-34, 8 914 713 7374 www.stroitel – 43.ru
