В 2008 году вступил в силу федеральный Закон №185, положивший начало государственной программе реформирования ЖКХ по капитальному ремонту многоквартирных домов. В Приморском крае в ней приняли участие всего четыре города. Находка была в их числе. Сколько домов в нашем городе вошли в нее за это время? Какие средства были выделены на эти цели? На эти и многие другие вопросы, в том числе и о подготовке города к зиме, журналистам ответил начальник управления ЖКХ администрации городского округа Евгений Лункин.
- Евгений Петрович, каковы итоги участия города в программе реформирования?
– В первый год выполнения программы от Находки в краевую, а затем в государственную программы были включены 22 дома. Для этого жители домов создали товарищества собственников – ТСЖ, определили предстоящий перечень работ. На их капитальный ремонт мы получили тогда 91 млн рублей, все запланированные работы подрядные организации выполнили в срок и с хорошим качеством. В следующем, 2009 году фонд реформирования определил новые требования для включения в госпрограмму. Обязательным условием осталось создание ТСЖ. Сегодня в Находке создано 216 товариществ, 20% от имеющегося жилищного фонда округа. Не изменилось и требование возраста домов, куда можно направлять федеральные средства, – постройки до 1977 года. В этот же перечень вошло требование по объему предстоящих работ по дому — не менее 6 – 7 видов, включая кровлю, инженерные системы тепло-, водо-, электрообеспечения, канализацию, подвальные помещения, относящиеся к имуществу общего пользования.
Определяющими стали такие показатели, как платежеспособность жителей дома, количество собственников, проголосовавших за включение дома в программу. Собственники участвуют в софинансировании ремонта, средства от них должны поступить до начала ремонта в полном объеме в размере 5% в зависимости от занимаемой жилплощади. В голосовании за включение дома в программу должно проголосовать не менее двух третей от числа собственников — 66,6%. Были определены и оценочные показатели по 7 критериям. В 2009 году желающих принять участие в программе стало гораздо больше, но включены были только 26 домов с объемом финансирования 115 млн рублей. Заявки на участие в программе реформирования 2010 года к концу года поступили уже от 140 домов, но в краевую программу были включены 42 из них с объемом финансирования 219 млн рублей. 194 млн – это вклад федерального центра, по 7,1 млн рублей внесли краевой и городской бюджеты, 10 млн рублей составили 5% платажей собственников.
- Поступали ли претензии собственников по качеству выполнения подрядных работ?
– Собственники, приняв решение об участии в программе, избирают комиссию из своего числа и представителей управляющей компании, поручив ей контроль за выполнением подрядных работ и прием дома после капремонта. Поэтому жалоб по качеству, объемам и срокам к нам не поступало. Одно обращение по качеству ремонта через полгода после приема дома поступило в органы правопорядка. Но после тщательной проверки претензии жителей не подтвердились, о чем они уведомили своим вторым письмом.
- Могут ли стать участниками программы жители домов малосемейного типа и относящиеся к категории ветхого жилья?
– Нет смысла капитально ремонтировать ветхие и аварийные дома, поэтому в программу они не включаются. Что касается малосемеек, которые в прежние годы были общежитиями, то они вправе в ней участвовать. Хотя здесь есть немало сложностей. Сегодня в Находке порядка 30 таких домов.
- Принимает ли администрация округа заявки на 2011 год?
– Пока нет. Программа была рассчитана на три года – 2008 – 2010. Будет решение фонда рефомирования ЖКХ о продлении ее срока – жители города об этом узнают сразу.
Готовимся к зиме
– Подготовка к предстоящему отопительному сезону проходит в плановом режиме и по намеченному графику, – сообщил Евгений Лункин.
– Работы ведутся по нескольким направлениям – жилые дома, котельные, теплотрассы, бойлерные, топливо, системы водо- и энергоснабжения. Так, из 44 котельных 31 уже готова к работе, из 380 плановых работ текущего ремонта кровель 353 уже полностью отремонтированы. В семи домах заменены лифты на более современные и безопасные. Для сравнения: в прошлом году замена лифтов произошло только в двух многоквартирных домах. Отремонтировано 420 подъездов из 604 запланированных на этот год, а из 63 теплотрасс 60 прошли опрессовку. Из пяти километров теплосетей, определенных для замены, более четырех уже сделаны. Не вызывает опасений и пополнение запасов топлива к зиме. Сегодня в резервуарах и на складах хранится плановое количество жидкого топлива и угля, и поступление продолжается.
Начальник управления сообщил также, что сегодня нет проблем с отпуском угля населению. В прошлом году было продано около пяти тысяч тонн твердого топлива. В этом году планируется реализовать от четырех до пяти тысяч тонн. Подробнее о наличии запасов топлива можно узнать по тел. 69-98-73. Уголь можно приобрести в ООО «Углеком» ежедневно, кроме субботы и воскресенья, с 9 до 16 часов.
Евгений Петрович подробно остановился и на теме асфальтирования городских улиц и микрорайонов. 20 млн рублей, сообщил он, было выделено из местного бюджета на укладку асфальта по адресам, включенным в начале года в годовой городской план по заявкам жителей Находки и управляющих компаний. Но нынешняя тенденция такова, что с началом теплого времени года число таких обращений значительно возрастает и далеко не все новые заявки будут выполнены в этом году. Большая часть перейдет в план следующего года.
Нина КОЛЬЦОВА