С РАБОЧЕЙ поездкой в Находке побывал директор ОАО «Дальневосточная энергетическая компания» — Дальэнергосбыт» Вадим Мироненко. Он встретился с главой Находкинского городского округа Олегом Колядиным, руководителями управляющих компаний. В ходе беседы были обсуждены текущие вопросы. Затем Вадим Константинович ответил на вопросы представителей средств массовой информации города.
Один из главных вопросов, на котором В. Мироненко заострил своё внимание, — снижение общедомовых начислений в жилом многоквартирном фонде. Сегодня уже примерно 15 тысяч из 60 тысяч абонентов Находки получают квитанции, в которых указана сумма ОДН. Если, к примеру, в прошлом году этот показатель в среднем по городу колебался от 45 до 48 кВт/час на одного потребителя, то сегодня он составляет уже 25-28. А по результатам апреля будет ещё ниже. Это значит, что меньше денег приходится платить людям за электроэнергию, израсходованную на общедомовые нужды — освещение подъездов, чердаков, подвалов, пользование лифтами и пр. Пришло время, когда собственники жилья стали напрямую быть заинтересованными в том, чтобы днём в их подъездах не горело освещение, а где это возможно, лампочки стояли минимальной мощности. Из всего этого как раз и складываются ОДН.
И всё же одна из причин больших начислений ОДН — бесконтрольное, незаконное пользование электроэнергией. К примеру, в некоторых домах расположены магазины, парикмахерские, аптеки, на придомовых территориях — автостоянки, автосервисы. И часть этих учреждений, подключённых к внутридомовым сетям многоэтажек, из года в год пользуется электроэнергией, не имея на это соответствующего договора с поставщиком услуги. А в итоге большая часть этих затрат ложится на плечи собственников жилья.
Чтобы избежать таких перекосов, ОАО «ДЭК» совместно с представителями управляющих компаний и сетевых организаций проводит инвентаризацию многоквартирного фонда, плановые и внеплановые рейды по тем многоэтажкам, где сегодня насчитываются самые высокие ОДН, выявляет нарушения и освобождает жильцов от лишнего бремени. Согласно федеральному закону управляющие компании за счёт средств собственников жилья до 1 января будущего года должны установить в многоквартирных домах индивидуальные приборы учёта потребления электроэнергии. Но в большинстве случаев решение этого вопроса продвигается с большим трудом, потому что у собственников пока не находится на это необходимых средств. Энергетическая компания, учитывая невысокий доход основной части населения, и здесь идёт на компромисс с жильцами. Исключительно за счёт собственных денег она установила в Находке уже несколько сотен таких приборов и продолжает дальше вести эту работу. Энергетикам ведь тоже выгодно: ниже ОДН — выше платёжеспособность населения и собираемость денег.
— Наравне с физическими лицами инвентаризацию проводим и у юридических лиц, хотя с их стороны проблем по оплате за услуги электроснабжения практически нет, — сказал Вадим Мироненко. — Бывают случаи, когда предприятия и организации сами проявляют инициативу в проведении этой процедуры. К примеру, в январе текущего года ОДН УК «Горжилуправление-2» были 9 кВт/час, УК «Амарант-Сервис-2» – 47 кВт/час, УК «Мега- Дом» — 95 кВт/час. После инвентаризации и некоторых других мероприятий по снижению ОДН в марте этот показатель снизился фактически в два раза. В этой связи хочется подчеркнуть — наша энергетическая компания к внутридомовым сетям как не имела, так не имеет никакого отношения. Наше дело всего лишь подать электричество в дом, а дальше начинаются функции управляющих компаний. Тем не менее в качестве эксперимента мы взяли 60-квартирный дом. За счёт компании поменяли в нём старую электропроводку, имевшую большие потери электроэнергии, на новую, установили индивидуальные приборы учёта, затратив на это порядка 750 тысяч рублей. Каков же был результат? ОДН в доме снизились в несколько раз и составили всего 4 % от индивидуального потребления. И мы довольны, и собственники жилья счастливы. ОАО «ДЭК» от такой работы не отказывается, но ещё раз подчёркиваю, этим заниматься мы не обязаны, в инвентаризации своего жилья должны быть заинтересованы сами собственники.
На встрече обсуждался вопрос о назначении старших по дому. С недавнего времени в тех многоэтажках, где самые высокие начисления ОДН, стали избираться группы из числа неравнодушных и наиболее активных собственников жилья. Эти люди, по словам Вадима Мироненко, очень нужны энергетической компании. Они – как группа быстрого реагирования на все проблемы в многоквартирном доме. Чуть что, сразу пишут претензии в «ДЭК», на имя главы города, в прокуратуру, губернатору и даже президенту РФ. Со старшими по дому энергетическая компания вступает в партнерские отношения, им предоставляется право снимать индивидуальные и общие показания с приборов учёта потреблённой электроэнергии. Через них ОАО «ДЭК» чётко знает ситуацию в том либо ином доме и тесно поддерживает связь с собственниками жилья, организовывает разные комиссии, проводит инвентаризации, выявляет случаи воровства электроэнергии… К примеру, в январе и марте текущего года в Находке было выявлено по 5, а в феврале 14 случаев незаконного пользования электроэнергией. А если говорить в целом по краю, в прошлом году благодаря такой работе было сэкономлено энергетической компанией 60 млн киловатт, или 115 млн рублей. Кстати, из этих 60 примерно 19 млн приходится на долю физических лиц.
— Чем дальше, тем методы незаконного потребления электроэнергии как населением, так и предприятиями становятся всё современнее и изощрённее, — подчеркнул Вадим Мироненко. – Случаи несанкционированного потребления встречаются уже не только в сети напряжением 220/380 вольт, но и на высоковольтных линиях, к примеру, 6 кВт. Но мы выявляем и пресекаем факты воровства. Так, в конце прошлого года было вскрыто нарушение, когда предприятие успело похитить электроэнергии на сумму 3,5 млн рублей.
По словам Вадима Константиновича, эти встречи в Находке уже стали традиционными, и проводятся они раз в квартал. Одно время проходили в головной компании, но потом энергетики, увидев, что эффекта от них гораздо меньше, как и прежде, решили выезжать на места. Очередная встреча директора филиала ОАО «ДЭК» — Дальэнергосбыт» с властями города пройдёт в июле текущего года.
Владимир ПАНТЮХОВ НА СНИМКЕ: Вадим Мироненко