Федеральный закон от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ, более известный в народе как «дачная амнистия», стал эффективным инструментом, позволяющим добросовестным собственникам быстро зарегистрировать права на принадлежащие им земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, огородничества, а также на объекты индивидуального строительства, которые возведены на данных участках.
Так, зарегистрировать баню, гараж или иное другое строение, для возведения которого не нужно получать разрешение, можно без проведения кадастровых работ и постановки объекта недвижимости на кадастровый учет. То есть собственнику при подаче заявления на государственную регистрацию права достаточно предоставить правоустанавливающий документ на земельный участок, если права на него еще не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав, и декларацию, подтверждающую факт создания объекта. А для регистрации земельного участка необходимо и вовсе иметь при себе любой документ о праве на земельный участок.
Однако с 1 января 2017 года процедура несколько изменится ввиду вступления в силу Федерального закона № 218 «О государственной регистрации недвижимости». Процедура оформления прав на земельные участки останется неизменной. А вот декларацию о создании объекта заменит технический план объекта. Иными словами, если сейчас граждане вносят сведения в декларацию самостоятельно, то со следующего года заказывать обмеры нужно будет у кадастровых инженеров, а после проведения кадастровых работ ставить свое имущество на кадастровый учет.
В остальном упрощенный порядок сохранится, разрешение на ввод в эксплуатацию получать не нужно. Часто у обывателей возникает вопрос: для чего вообще нужно регистрировать право собственности. Причина заключается в том, что загородные объекты, оказавшиеся в собственности граждан или переданные им на праве пользования в советские времена, принадлежат им лишь фактически. Но, чтобы совершать с ними сделки: продавать, дарить, передавать по наследству, необходимо обязательно зарегистрировать свои права на имущество. Для справки: с 2006 г. в Росреестре было зарегистрировано 71383 права на объекты недвижимости в рамках закона о «дачной амнистии».
помощник руководителя управления Росреестра
по Приморскому краю по СМИ
