Несколько последних лет крупные предприятия строительной отрасли Находки с надеждой ждали реализации на территории городского округа таких федеральных проектов, как завод минеральных удобрений и Восточная нефтехимическая компания, которые обеспечили бы их интересной и достойной работой на субподряде на много лет вперёд. Однако их воплощение по ряду причин всё откладывается на более поздние сроки. Между тем положение дел на рынке труда несколько усугубила разразившаяся полтора года назад пандемия коронавируса. Как в этих обстоятельствах работается местным строителям? Где и какие заказы они находят, чтобы удержаться на плаву? На этот и другие вопросы мы попросили ответить генерального директора ОАО «Строитель-43« Сергея ШЕЛУПАЙКО.
— Сергей Николаевич, как отразилась на вашем коллективе пандемия и насколько серьёзно она ударила по экономике предприятия?
— Образно выражаясь, она прошлась по нам рикошетом. Трудовой коллектив за последний год не уменьшился, наоборот, даже возрос на несколько человек и на сегодняшний день составляет порядка 100 сотрудников. На предприятии полностью отсутствует текучесть кадров. За минувший год никто не уволился, напротив, приходят устраиваться на работу новые люди. Заработная плата выплачивается своевременно, предоставляется полный соцпакет. Если говорить о портфеле заказов, работой обеспечены до конца текущего года. Более того, в последнее время обозначилась такая положительная тенденция, что уже не мы ищем работу, а заказчик ищет нас.
— Как идёт реализация ваших основных проектов — строительство коттеджных посёлков СНТ «Венеция» и СНТ «Озёрный»?
— Это долгосрочные проекты. «Венеция-1» включает в себя 200 земельных участков, где около половины уже раскуплены и заняты людьми. В течение предстоящего года предстоит дообустроить остальные участки: сделать вертикальную планировку, берегоукрепление, привести в порядок соединительные каналы, подвести инженерные сети, чтобы можно было в дома завести электричество и воду, проложить асфальтированные дороги до каждого участка. Раньше жилые дома здесь сдавали под ключ. Теперь тактику сменили: строим здание, подводим к нему инженерные сети, а дальше предоставляем будущему хозяину простор для творчества и фантазии, даем возможность построить из этого дом своей мечты.
В следующем году, надеюсь, завершим строительство и второй очереди проекта — «Венеции-2» на 70 земельных участков. Здесь уже образован искусственный водоём, выполнены необходимые мелиоративные мероприятия, прорыты каналы и обустроена территория. В целом обе очереди включают в себя 270 участков, я бы сказал, самой лучшей земли на пространстве Дальневосточного региона России.
Коттеджные посёлки расположились на берегу живописного морского заповедника «Залив Восток». По своей уникальности проект не имеет аналогов в регионе: каждый жилой дом обеспечен индивидуальным выходом на лодке или катере в открытое море. Здесь для обитателей «Венеции» и купание в любое время суток, и рыбалка, и занятие водными видами спорта… Это большой жилищный проект, который не только находится в стадии реализации, но и имеет большие перспективы в развитии.
Второй аналогичный проект — СНТ «Озёрный». Правда, здесь есть некоторые вопросы, по которым необходимо достигнуть соглашения с администрацией Партизанского муниципального района, поскольку территория СНТ также расположена на его землях, а точнее, в районе посёлка Козьмино. В этом году планируем начать освоение этой территории — а это 30 гектаров пустыря в окрестностях так называемого озера Первого. Выполнен проект и находится на утверждении в администрации Партизанского муниципального района, к участку подведена грунтовая дорога, электроэнергия. Коттеджный посёлок будет построен по типу «Венеции» и расположится примерно в пяти километрах от строящегося НЗМУ. А посему, надеемся, что жильё здесь будет востребовано, в первую очередь, сотрудниками завода минеральных удобрений, как для постоянного проживания, так отдыха и рыбалки на берегу озера.
По проекту на территории СНТ «Озёрный» запланировано 140 земельных участков, которые разместятся вокруг озера Первого. Каждый дом будет связан каналом с озером, откуда будет прямой выход в открытое море. В озере проведём дноуглубительные работы с помощью собственного уникального финского плавучего землесоса, который несколько лет назад успешно отработал на очистке берегов и русла речки Каменки в Находке. И тогда каждый хозяин будет иметь возможность выйти в море не только на лодке, но и маломерном судне.
— На каких ещё заказах были заняты в нынешнем году сотрудники «Строителя-43»?
— Выполнили благоустройство двух многоэтажных жилых домов в селе Новицком, Партизанского муниципального района. Причём с заказом справились на месяц раньше контрактного срока, а работы выполнили с высоким качеством.
Занимались ремонтом дорожного покрытия и реконструкцией участка дороги с виадуком в районе контейнерного терминала в порту Восточном. И на этом объекте сделали приличный объём работы. Раньше, чтобы заехать на контейнерный терминал, нужно было доехать до автобусной остановки ГПТУ, развернуться и проследовать обратно. Сейчас сделали прямой заезд на терминал через путепровод, и подобных манёвров уже не требуется. Удобно и экономия времени.
— На протяжении почти пяти лет ваша компания успешно работает на заказах ОАО «Терминал Астафьева». Расскажите о них.
— Это наш долгосрочный контракт и основной партнёр. С ним активно работаем сразу по нескольким направлениям, одновременно ведём пять его объектов. Так, на территории бывшей жестянобаночной фабрики выполняем комплекс работ по благоустройству территории с той целью, чтобы она легко убиралась промышленными пылесосами стивидорной компании от угольной пыли.
Недавно начали аналогичные работы на территории ПАО «Находкинская БАМР», где «Терминал Астафьева» взял в аренду один причал для собственных целей. Для стивидорной компании сделаем отдельный въезд на территорию БАМРа и выполним комплекс работ по благоустройству.
Параллельно на территории бывшего предприятия по глубокой переработке древесины «Приско Форест», что в Северном микрорайоне Находки, строим промышленную площадку с железобетонным покрытием и ливнестоками, а также ещё одну весовую с крытым навесом.
Параллельно обустраиваем территорию промышленного перегрузочного комплекса (ППК-3) в районе устья реки Партизанской для перевалки контейнерных и сыпучих грузов. Здесь выполним комплекс строительных работ также с хорошим объёмом.
И последний их объект — реконструкция стадиона «Водник». ОАО «Терминал Астафьева» выкупил нижнее поле стадиона «Водник», где по заказу стивидоров завершаем капитальный ремонт трибун с заменой деревянного настила, кресел, зачисткой и покраской металлоконструкций. Кроме того, предстоит построить по контуру новые, более высокие, восьмиметровые, металлические ограждения, отремонтировать вокруг футбольного поля ливнесточные лотки… Это ёмкая и большая работа. Наравне с этим выполняем ряд других, но уже более мелких заказов, как в городе, так и за его пределами.
— Хорошую поддержку компании в условиях пандемии коронавируса, наверное, даёт реализация собственных инертных материалов и предоставление в аренду строительной техники?
— Безусловно, эти направления нас выручают хорошо. Имея собственный завод и карьеры, продолжаем производство и реализацию сторонним компаниям и населению всех фракций щебня, песка, бетона и асфальтобетона. В нашем распоряжении имеется полный набор строительных машин и механизмов, что очень удобно для клиентов при размещении своих заказов. Благодаря этому мы по-прежнему конкурентоспособны на рынке труда.
— Насколько помню, некоторое время велись разговоры на уровне местной власти, чтобы с помощью вашей компании в нынешнем году произвести дноуглубление и очистку озера Солёного. Что с этим проектом?
—
Действительно, такие разговоры были, реализацию проекта планировали начать уже в нынешнем году. Но по разным причинам работы тормозятся. У нас есть в этом деле большой опыт и необходимая спецтехника, включая промышленный плавучий землесос, поэтому мы готовы поучаствовать в этом тендере в любое время.
— Сергей Николаевич, впереди ваш профессиональный праздник. Что бы вы пожелали коллективу «Строителя — 43»?
— Прежде всего, благодарю всех сотрудников за работу и преданность компании. Желаю профессиональных успехов, здоровья, семейного благополучия и более достойной зарплаты.
Также благодарю за сотрудничество наших партнёров — ОАО «Терминал Астафьева», ООО «ДВ-Компания», ПК «Бетонщик», ООО «ТСМ», ООО «Капстрой», ООО «Арими», ООО «СанТехСервис», ООО «Консалтинг»… Счастья, успехов в бизнесе и благополучия. Надеюсь на дальнейшее и плодотворное сотрудничество! С праздником! С Днём строителя!
Беседовал Владимир ПАНТЮХОВ
